高校物业管理

导读：老师您好，我们是一所民办高校，为了实现后勤管理社会化成立了物业管理有限公司，小规模纳税，物业管理公司应采用哪种会计制度？如果与高校为往来单位，为合并报表，是不是应该与高校的会计制度相同？另外，现在有高校的部分人员的社会保险在物业管理公司社保账户缴纳，应完善哪些手续，会有哪些风险？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问学校绿化工程维护属于物业管理费，那，苗木补种是不是也属于物业管理费，金额17万
  答你好，是的，学员，你说的很对的
• 问物管公司，代学校收铺租（商铺产权属学校），物管公司按一定比例收取管理费。请问，有关这些商铺的房产税事宜是如何处理的？
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
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• 问私立学校请了物业公司的转业军人当军事化管理教官开票内容怎么写？
  答你好，实际就是军训的事吗？
• 问老师，你好。请问一下公司性质的学校，物管费、水电费计入主营业务成本还是管理费？
  答你好，都一次放到主营业务，成本就可以 教室，所有发生的支出都是你的成本。
• 问公司出钱租房给高管居住，房租费物业管理费等记入科目管理费用-房租还是管理费用-福利经费?谢谢
  答你好，这个是要作为福利费的，因为是最高管的一种福利呀
• 问老师，我是一个房地产管理有限合伙企业，经营范围有个物业管理和管理咨询服务，可是这个物业管理我们没有备案，现在租个高尔夫球场经营，对我们业务有影响吗
  答你好，你们有没有这个资质
• 问某高校计提科研项目的管理费4000元。财务会计和预算会计分录
  答你好，借业务活动费 贷财政补助收入或银行存款 借事业支出 贷财政补助预算收入或资金结存
• 问董孝彬老师，高校毕业人数右边的经营者是什么意思？经营者是高管的意思吗？
  答这里的 经营者不是泛指高管，特指工商登记里的企业负责人（比如个体户经营者、公司法定代表人），只统计登记在营业执照上的经营负责人，和普通高管不是一个统计口径。
• 问工商年报高校毕业生是指2019年以后毕业的高校生吗？包含夜大毕业的吗
  答你好，应该是指2016-2017年毕业的算高校毕业生
• 问学校付给物业管理费。物理公司负责维修学校饭堂的炉头，开发票名称为劳务费*其他加工劳务行吗？这种要不要申报个人所得税？像这种情况还有没有更合适的发票可以开？
  答那个是物管公司开票，不需要申报个税，直接做账