南充房地产

导读：南充金税盘地区编码

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师你好，公司注册地和经营地都在甘肃，公司在海南购买了房产，房产税怎样交
  答你好，向海南的主管税务机关申报并缴纳该处房产对应的房产税。
• 问房地产城中村改造项目（河南某县）成本占比各是多少？
  答你好； 正常成本占比：比如前期费用占比6% ；  土地占比20%左右；   建安工程费在20%-30% ；其他费用在2%-5%左右   
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• 问投资性房地产有什么要注意的吗 考试初级 ------------回复内容---------- 1. 投资性房地产的投资要考虑房地产市场的热度和投资风险。 2. 应该充分了解当地的房地产市场，了解当地的房地产价格走势，以及当地的房地产开发和投资环境。 3. 应该充分了解投资性房地产的租金收益率，以及投资性房地产的投资回报率。 4. 应该了解投资性房地产的管理成本，以及投资性房地产的税收优惠政策。 5. 应该了解投资性房地产的贷款政策，以及投资性房地产的贷款利率。 这样理解 可以吗 老师
  答您好，这个是可以的，没问题的这个
• 问房地产城中村改造项目（河南），根据规定，回迁房部分不用交城镇土地使用税，不用交这部分金额怎么计算？
  答同学你好！城镇土地使用税，是按照面积计算的，回迁部分占地面积，对应的不交的哦
• 问房地产城中村改造项目（河南某市），在计算应缴纳增值税时，土地成本哪些项目可以扣除？
  答你好！可以的，可以扣除土地成本算增值税的
• 问湖南省房地产开发企业，普通住宅、非普通住宅、车库、商铺的土地增值税预征率各是多少？
  答关于土地增值税预征率和核定征收率 （一） 预征率为：　　 1.普通标准住宅：1.5%; 2.非普通标准住宅：2%; 3. 非住宅：3%; 4. 单纯转让土地使用权：5%。 （二） 核定征收率为： 1.普通标准住宅：5%; 2.非普通标准住宅：6%； 3.非住宅：6%; 4.符合清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的：10%。
• 问甲方在南充，我们乙方公司也在南充，然后分包的项目在重庆，是不是也要开外经证
  答您好，需要的。首先外经证改为跨区域涉税事项报告表了。企业跨区域临时从事生产经营活动的，不再开具《外出经营活动税收管理证明》，改向机构所在地的国税机关填报《跨区域涉税事项报告表》 其次，需要开具的，因为您需要在项目所在地预缴税款。建筑业单位和个体工商户（以下简称纳税人）在其机构所在地以外的县（市、区）提供建筑服务，要向建筑服务发生地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 供您参考，如满意，请五星好评哦