抵押登记费会计

导读：机动车抵押登记费计入哪个会计科目呢?

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问不动产的抵押权是登记生效，不是登记对抗，动产的抵押权才是登记对抗对吗？
  答您的理解是正确的。 不动产的抵押权是登记生效，即抵押权自登记时设立。 动产的抵押权是登记对抗，即动产抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
• 问同一财产向两个以上债权人抵押的，如果抵押权，质押权都登记了，是不是按登记的先后清偿先登记的
  答是按登记的先后清偿先登记的
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• 问为什么B的质权效力大于A的抵押权，抵押权登记了，质权没登记哒？
  答同一动产上，抵押权与质权的效力排序，看公示时间先后（登记 / 交付）。 时间线： B 的质权：9 月 8 日签合同，9 月 8 日交付（质权设立并公示）。 A 的抵押权：9 月 1 日签合同，9 月 10 日才登记（抵押权完成公示）。 结论：B 的质权公示（交付）时间早于 A 的抵押权公示（登记）时间，所以B 的质权 > A 的抵押权。 留置权优先级：C 的留置权是法定担保物权，效力最强，所以最终排序是 C 的留置权 > B 的质权 > A 的抵押权。
• 问老师，同一财产有抵押权和质押权，抵押（登记）质押（交付）如果交付比登记要早，是质押的质押权人享受优先权吗？
  答你好，清偿顺序将依据登记、交付的时间先后确定
• 问债务人用不动产进行抵押，抵押期间又卖给了乙 如果房屋没有登记，银行可以行使抵押权吗？房屋已经登记了，可以行使抵押权吗？
  答如果房屋没有登记，则银行不可以行使抵押权。 如果房屋已经登记了，银行可以行使抵押权。 依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
• 问老师，请问这道题，抵押权不是已经登记了吗，为什么答案中还说“若抵押权未登记”呢
  答你好，第一个是条款的假设，与题目的已经抵押没关系的
• 问老师，为什么这里不是形成超级抵押权，他不是抵押并登记了吗，然后质权优先于登记的抵押权？这个顺序是怎样的？
  答抵押权和质权中登记在前、交付在前的优先。如果一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款是按照登记、交付的时间先后来确定清偿顺序
• 问甲先抵押登记给了丙，然后抵押登记给了乙，最后留置到了丁。 为什么丙抵押时间早于乙，但是权利顺位却在乙的后面？
  答债权抵押权高于物权抵押
• 问老师，我可以这样理解吗？抵押权不管是登记，还是不登记。只要租赁关系在前，抵押权在后，租赁关系都可以对抗抵押权？
  答您好，对的，这个是都可以对抗抵押权  这个理解的对