净现值

导读：净现值指未来资金(现金)流入(收入)现值与未来资金(现金)流出(支出)现值的差额，是项目评估中净现值法的基本指标。未来的资金流入与资金流出均按预计折现率各个时期的现值系数换算为现值后，再确定其净现值。这种预计折现率是按企业的最低的投资收益率来确定的.是企业投资可以接受的最低界限。

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齐红|官方答疑老师

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• 问老师，净现值是什么？净现值是未来现金总现值减原始投资额总现值吗？
  答你好，净现值指未来资金(现金)流入(收入)现值与未来资金(现金)流出(支出)现值的差额
• 问老师，注会财管租赁那章，租赁净现值、项目常规净现值、项目的调整净现值分别指什么呀？
  答租赁净现值，就是租赁期间现金流入-流出现值的余额 常规净现值，就是项目流入流出净现值 调整净现值，常规净现值+租金调整
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• 问现金流出总现值和现金净流量总现值是一个意思吗？还是一个是净流出，一个是净流入？
  答你好，一个是流出，后面这个可能是流出，也可能是流入。
• 问年金净流量=净现值/年金现值系数，所以在寿命期相同的情况下，净现值大的项目年金净流量一定也大。寿命期相同跟年金现值系数有啥关系？
  答同学，你好 寿命期相同，是为了好比较
• 问老师，关于财管里第六章的，现金净流量，净现值，记起来有点乱， 现金净流量是根据这个三个期间的现金流量，净现值就是加了时间价值以后的数值吗
  答同学，你好 你的理解正确。现金净流量没有考虑时间价值，是现金流入和现金流出的差额。净现值是考虑所有现金流量再用资金时间价值所求出的现值。
• 问老师，注会财管租赁那章，租赁净现值、项目常规净现值、项目的调整净现值三者有什么关系呀？
  答租赁净现值，就是租赁期间现金流入-流出现值的余额 常规净现值，就是项目流入流出净现值 调整净现值，常规净现值+租金调整