物业会计成本

导读：物业公司主营业务成本会计科目计入哪些日常费用？主营业务成本二级科目一般设置哪些？是物业成本管理、物业经营成本、物业大修成本吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，低耗和物料比较多，就要计入成本，会计分录是主营业务成本……低值易耗品和主营业务成本……物料用品对吗？
  答您好 入库的时候 借：低值易耗品 贷：库存现金等 领用销售的时候可以计入主营业务成本
• 问老师，物业成本会计都涉及哪些方面？
  答你好；    成本主要涉及 比如  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
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• 问老师物流行业的货物运输代理服务费，成本怎么做会计分录呢
  答你好， 借主营业务成本 贷：银行存款
• 问物业管理公司会计是不是不用核算成本？只有费用？
  答要有成本对应的了。。。。。。。。
• 问老师好，物业公司，采购物品好多没有成本发票，会计账务如何让处理
  答您好，学员，会计上就按照正常会计处理就行，正常计入相关的成本费用，只是在税法上企业所得税汇算清缴时还未取得发票就不可以税前扣除，要纳税调增。
• 问我想问一下，物流行业收到的成本票怎么做会计处理
  答收到经济业务中支出的发票计入成本，借：营业成本，贷：应付账款
• 问结转包装物成本，包装物是随同商品销售的，会计分录这样做对吗？是做其他业务成本还是销售费用？
  答2.随同商品出售而不单独计价的包装物，记入“销售费用”科目；（促销） 　　3.随同商品出售单独计价的包装物，记入“其他业务成本”科目；销售收入记入“其他业务收入”（其他业务）；
• 问工程物资结转成成本怎么做会计分录
  答同学你好 借工程施工 贷原材料
• 问我是物业公司代账会计，水电费都开物业公司名称，没有给租户开过分割单，可以作为物业公司成本吗
  答你好，同学。 不可以，必须要用分割单入账处理。