物业会计核算

导读：物业的会计核算办法

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问物流行业内账会计核算怎么做
  答你好， 内账没有具体的规定，就是企业实际发生的业务都需要做账，具体听老板的安排，因为各单位的岗位分工是不一样的，
• 问老师物业公司核算业主物业费设账用不用设业主明细核算？
  答你好！这个不用以业主名字做明细，倒是可以按房号来。
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• 问你好 麻烦问下生物性资产会计核算方法
  答同学你好 可以看下我们成本核算的课程
• 问请问哪位老师知道，物流运输行业的公司在电子税务局备案会计核算方法那，选择成本核算方法选哪种呢？
  答同学，你好 一般可以选择：完全成本法
• 问请问老师，物业公司承包不同小区的物业，要怎么做会计核算，明细账怎么做，是不是要分出来不同小区取得的物业费收入和成本
  答你好，可以根据不同小区，在收入，成本下面设置不同明细核算
• 问老师，逾期未退的包装物押金收入，计入哪个会计科目核算？
  答一、没收逾期未退的包装物押金的会计分录如下： 借：其他应付款——包装物押金 贷：营业外收入（扣除应缴税金后的净额） 应交税费——应交增值税（销项税额） ——应交消费税（包装应缴消费税货物的） 注：应交增值税=【押金/（1 包装货物的增值税率）】*包装货物适用的增值税率 应交消费税=【押金/（1 包装货物的增值税率）】*包装货物适用的消费税率 二、解释 1、没收逾期未退的押金不属于企业日常经营活动取得的收入，比照无法收回的应付账款处理，计入“营业外收入” 2、税法规定： （1）因逾期未收回包装物不再退还的押金，应按所包装货物的适用税率计算增值税款。 ① “逾期”是指按合同约定实际逾期或以l 年为期限。 ② 包装物押金是含税收入，在并人销售额征税时，需要先将该押金换算为不含税收入，再计算应纳增值税款。 （2）因逾期未收回的包装物不再退还的或者已收取的时间超过12 个月的押金，应并入应税消费品的销售额，缴纳消费税。
• 问工业企业生产成本的核算内容和会计分录，制造费用的核算内容和会计分录？？
  答尊敬的学员您好！参考一下。 生产企业成本核算流程： (1)根据生产特点和成本管理的要求，确定成本核算对象。 (2)确定成本项目。企业计算产品生产成本，一般应当设置“直接材料”“燃料及动力”“直接人工”“制造费用”等成本项目。 (3)设置有关成本和费用明细账。 (4)收集确定各种产品的生产量、入库量、在产品盘存量以及材料、工时、动力消耗等，并对所有已发生生产费用进行审核。 (5)归集所发生的全部生产费用，并按照确定的成本计算对象予以分配，按成本项目计算各种产品的在产品成本、产成品成本和单位成本。 (6)结转产品销售成本。 生产成本会计分录： 生产经营领用材料 借：生产成本(直接材料成本) 贷：原材料 生产工人工资分配 借：生产成本 贷：应付职工薪酬 结转制造费用 借：生产成本 贷：制造费用 完工入库： 借：库存商品 贷：生产成本——基本生产成本
• 问公司按照《会计法》、《企业会计准则》制定公司的会计核算管理制度，并要求财务人员严格按照规定进行日常会计核算 请问，这种会计核算制度指的是什么？
  答比如小企业会计准则，企业会计准则
• 问请问工业企业缴纳工会经费会计核算科目
  答你好，工业企业缴纳工会经费，计入  管理费用  科目核算 
• 问企业会计的核算模式是什么？
  答同学你好，企业会计核算模式，主要可分为以下三方面： 　　1、通过资产、负债、权益、收入、成本和费用六个要素，对会计主体发生的各项经济业务或者事项进行会计核算。 　　2、实行权责发生制。 　　3、财务报告的编制以权责发生制为前提，以会计核算生成的数据为基础。