承租人的会计实务

2022-09-22 来源：excel学堂 104

导读：直租承租人服务费的会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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问按照规定，无论出租人还是承租人，均应在租赁开始日进行租赁业务的会计核算

答同学，你好~ 租赁期开始日开始进行会计核算，不过承租人和出租人处理原则不同
问多选题 3.关于经营租赁业务中承租人的账务处理，下列说法正确的有 ( ) A.承租人对租入的固定资产应计提折旧（不需要） B.承租人在或有租金发生时将其计入当期损益 C.承租人应将发生的初始直接费用计入管理费用 ( 计入当期损益 ) D.承租人对租入资产作为本企业的固定资产入账（非固定资产，作为固定资产的是融资租赁） E.当出租人实施免租期激励措施时，承租人将租金在扣除免租期后的期限内分摊（租金不扣免） 4.下列属于金融资产的有 ( ) A.银行存款 B.应收账款 C.债权投资 D.权益工具 E.库存现金 5.在非同一控制企业合并中，下列项目中与合并方合并成本有关的有 ( ) A.支付的评估费 B.在合并当期发生的管理费用 C.为实现合并发行股票的公允价值 D.为实现合并放弃无形资产的账面价值 E.为实现合并放弃固定资产的公允价值

答同学你好，你所发题目的答案是：3.ABC 4.ABC
问我是承租方 *融资租赁*直租承租人服务费 *融资租赁*直租利息计入什么科目。对方开具的13%的专票能不能抵扣。

答承租方在融资租赁直租业务中，承租人服务费通常计入租赁资产的成本。融资租赁直租利息应根据租赁资产的用途分别计入不同的科目。如果租赁资产用于生产经营，利息通常计入财务费用；如果用于构建固定资产，在固定资产达到预定可使用状态前，利息可能计入在建工程。对方开具的 13%的专票能否抵扣，需要看承租方的具体情况。如果承租方是一般纳税人，且该融资租赁业务是用于增值税应税项目，那么这张 13%的专票通常是可以抵扣的。例如，一家制造业企业作为承租方，通过融资租赁直租方式获取生产设备，所支付的承租人服务费和直租利息对应的增值税专用发票，在符合上述条件的情况下，可以进行抵扣，以减少企业的增值税税负。但如果承租方是小规模纳税人，或者该融资租赁业务用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费等，则不能抵扣。
问因第三人主张权利，致使承租人收益受损，承租人有及时通知出租人的义务，这里承租人的通知义务属于什么义务？ 1.主给付义务 2.从给付义务 3.附随义务 4.次给付义务

答同学你好附随义务例如在空调机买卖合同中，交付空调机和支付价款是主给付义务，上门安装是从给付义务，告知使用方法是附随义务。在这里，附随义务发挥着辅助实现债权人利益获得较为完美实现的功能，同时该告知义务的履行，亦可以使购买人免遭因不甚了解使用方法而发生人身或财产利益损害的危险。
问租赁会计，承租人会计处理。老师你好，这个题怎么做。详细讲解书写一下。谢谢

答同学你好，正在计算
问3.【多选题】承租人在发生的下列支出中，影响使用权资产成本的有（　）。 A.租赁负债的初始计量金额 B.承租人发生的初始直接费用 C.承租人收到的租赁激励 D.承租人将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本 4.【多选题】租赁付款额可能包括的项目有（　）。 A.固定及实质固定付款额 B.取决于指数或比率的可变租赁付款额 C.购买选择权的行权价格 D.承租人提供的担保余值预计应支付的款项

答您好，第3题应全选，因为租赁期开始日，使用权资产的成本 =①租赁负债的初始计量即尚未支付的租赁付款额的现值%2B②（租赁期开始日或之前支付的租赁付款额-租赁激励（若有））%2B③承租人发生的初始直接费用%2B④恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本第4题也应全选。租赁付款额包含固定支付部分、取决于指数或比率的可变部分、购买选择权的行权部分以及担保余值
问10．下列关于租赁负债的重新计量表述正确的有（ )。 A．实质固定付款额发生变动，承租人采用的折现率不变 B．担保余值预计的应付金额发生变动，承租人采用的折现率不变 C．可变租赁付款额发生变动，承租人采用的折现率不变 D．购买选择权的评估结果发生承租人可控范围内的变化，承租人应采用修订后的折现率进行折现

答同学你好，答案选择ABD
问你好老师我是承租方 *融资租赁*直租承租人服务费 *融资租赁*直租利息计入什么科目。对方开具的13%的专票能不能抵扣

答你好！利息是不能抵扣的。租金倒是可以
问承租方短期租人的房屋应计提折旧这个承租方是租入的还是租出的？谢谢

答你好租入的是别人的，租出才是自己的，需要折旧
问涉及承租人出租人和卖方的三方融资租赁的账务处理

答具体题目材料是什么