出租库房会计核算

导读：出租的房屋房产税应在哪个会计科目中核算?

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问出租的房屋房产税应在哪个会计科目中核算?
  答出租的房屋房产税应在哪个会计科目中核算?.
• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
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• 问支付房租的会计核算步骤是怎样的？
  答借；待摊费用等科目 贷；银行存款等科目 借；制造费用或管理费用 贷；待摊费用
• 问房产税出租房出租房屋的租金收入怎么核算？要扣除增值税么？增值税缴纳时是按照5%的简易计征计算的
  答是的，按扣增值税之后算，房产税： 　　住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×4% 　（小规模可以减半2019年1月1日起减半征收。） 　　非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×12%　（小规模可以减半2019年1月1日起减半征收。）
• 问原本出租的房屋转入投资性房地产，请问原来的租金成本是如何核算并会计处理的呢？
  答同学你好 租金计入其他业务收入 原本出租的时候不是转入投资性房地产吗？当时在什么科目核算？
• 问出租厂房和办公楼，按投资性房地产核算还是按融资租赁核算
  答出租厂房和办公楼，按投资性房地产核算