交房费用计算器

导读：房地产业样板房的电器添置是计入什么费用？销售费用还是管理费用？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师。别人承包我们的场地，机器进行加工，把石头加工成砂，我们给给人结算费用，按照多少钱一吨计算，这算加工费吧 原材料，机器。厂房都是我们的
  答您好是的，算是加工费。
• 问餐饮公司，厨房用的机器折旧费计入什么科目呢？主营成本，营业费用还是管理费用呢？
  答您好，厨房用的机器折旧费计入主营业务成本科目，或者营业费用科目都行。
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• 问小规模公司 ；租的厂房开始装修建设，过程中购买的工器具例如开孔器、电锤、转换器、洗车机等等这些费用可以计入长期待摊费用里吗 有发票
  答你好，可以的，可以这么做。
• 问房地产开发企业用开发的商品房换入机器设备，应按非货币性资产交换准则进行会计处理？
  答你好,说法错误,应按收入准则进行会计处理。
• 问老师，平常工作用的，买卡西欧计算器还是晨光计算器？
  答你好，这个就是个人选择，没有统一规定了。 如果想便宜一点，就选择 晨光计算器
• 问房地产甲方购买楼房用的电表和互感器计入会计什么科目？
  答你好，房地产甲方购买楼房用的电表和互感器，计入开发成本 科目核算 
• 问二期厂房还要交房产税和土地使用税吗？怎么计算，一期厂房已经交了
  答对的，是的 房屋原值乘以70%乘以1.2%， 土地使用税面积乘以单价 小规模小型微利企业，这两个都可以减半。
• 问21年预付的用于研发器械租的厂房租金，可以在22年做研发费用加计扣除吗
  答你好，不可以加计扣除的房屋租金不允许