房屋托管会计做账

导读：房屋托管公司常见内账会计处理分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，您好，房屋托管的税率是多少？
  答属于服务业按6%
• 问你好 我租入房屋再转租怎么做会计分录
  答租入房屋再转租的会计分录可以按照以下步骤进行： 1.当企业租入房屋时，需要记录该资产的增加，借记固定资产账户，并通过贷记应付租金账户，以记录该资产租赁的付款流出。 2.当企业将房屋转租时，需要借记应收租金账户以记录该业务的收入。 3.对于租金收入，应计入其他业务收入，而租金支出则应计入其他业务支出。
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• 问租业行业公司，房屋租赁，房屋折旧费计入什么会计科目
  答你好，进入到其他业务成本里面
• 问老师早上好，我公司是开民宿公司，有房东给一套房子托管给公司经营，也签订了托管合同。不收租金，但是有租赁收入就有分成，这个会计分录怎么做？
  答收钱的时候 借银行存款贷主营业务收入和应缴税费-应交增值税 支付给房东分成，借主营业务成本贷银行存款
• 问老师，我们是房屋托管租赁公司，就是房东委托我们代租房子，然后我们赚取租给房客再付给房东的租金差额，房客如果向我们要求开票，我们要开什么性质的票给他们呢
  答你们是代理服务的公司吗？还是出租？你看一下你单位的营业范围
• 问老师好，我公司租的房子，一次开了两年的发票，但支付是半年一付，分录时，我总是搞不清楚。 我收到发票时：借：应付账款－房屋租金 贷：长期待摊费用－房屋租金 支付房租时：借：预付账款－房屋租金 贷：应付账款－房屋租金 借：长期待摊费用－房屋租金 贷：？ 分摊房租时：借：管理费用－房屋租金 贷：预付账款－房屋租金
  答同学你好，我给你写 收到发票时。假如两年租金=100 一年50 借：长期待摊费用  100 贷：其他应付款   100 支付租金时 借：其他应付款  100/4=25 贷：银行存款   25 摊销房租时 借：管理费用  100/12 贷：长期待摊费用  100/12
• 问老师，签房屋买卖合同附加签一份委托经营经营管理合同，是什么性质，是附加条件吗
  答你好，这是另外的合同，他俩性质不一样。一个是买卖的，一个是委托的合同。
• 问收到对方跨月红字房屋租金发票，怎么做会计分录
  答借：管理费用-房租 负数 贷：其他应付款 负数 应交税费-增值税-进项转出 正数
• 问请问老师，小企业会计制度，房屋租赁费计入预付账款对吧
  答是，房屋租赁费计入预付账款
• 问老师，我们是房屋托管公司，性质是，房东委托我们租房出去，我们大多数的房间都是比房东委托价格要高租出去的，然后家具配置都是我们买，然后跟房东结算，我们就是赚这两个项目的差价，房东都没法开票给我们，所以，我们结算成本就不能做无票成本的对不啦
  答你好同学，咱们这种情况直接按照差价来确定收入就可以了，然后人工作为咱们的成本。