房产增值会计分录

导读：房地产预缴增值税的会计分录

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问房地产企业预交增值税会计分录怎么做
  答你好， 房地产企业预交增值税会计分录 借：应交税费-预缴增值税 贷：银行存款
• 问请问房地产预售预收款的预缴增值税的会计分录及到正常开票销售时的增值税会计分录怎样做？
  答你好，1、借：银行存款 贷：预收账款-房款-*** 2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收增值税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理： 房地产企业收取预售房款（这时可以给客户开具收据）： 借：银行存款 贷：预收账款 期末计算交税： 借：应交税费—应交增值税 等 贷：银行存款 当收取客户全部房款，会计确认收入（这时可以给客户开具发票） 借：银行存款 借：预收账款 借：税金及附加 贷：主营业务收入 贷：应交税费—应交增值税 等（这时税金冲平） 同时接转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 会计收入确认不是以开发票为标准，税务局不应管会计确认的时间、方法，只应负责企业是否按照税法要求有足额按时交税。
• 
• 问你好，老师。房地产企业预售房款缴纳的增值税怎样做会计分录 增值税滞纳金涉及以前年度损益的怎样做会计分录
  答你好，预售房款缴纳的增值税，借；应交税费——应交增值税，贷；银行存款 增值税滞纳金，借；营业外支出，贷；银行存款 滞纳金直接计入营业外支出核算，不通过以前年度损益调整核算的
• 问房地产公司在出售商品房时，产生了相关的增值税，房产税，土地增值税和附加税，应该如何做会计分录？
  答借:应收账款/银行存款 贷:主营业务收入 贷: 应交税费-应交增值税-销项数额 借:营业税金及附加 贷:应缴税费-城市维护建设税 贷:应交税费-教育费附加 贷:应交税费-地方教育费附加 贷:应交税费-房产税 贷:应交税费-土地增值税
• 问我公司是房地产公司预交增值税会计分录如何做
  答你好，预缴增值税的会计分录： 借：应交税费——预交增值税 ，贷：银行存款；
• 问老师，房地产公司的增值税需要计提吗，请问完整会计分录
  答你好，房地产公司的增值税实行预缴。预缴的时候，借：应交税费 贷：银行存款
• 问房地产行业预缴增值税需要计提吗？怎么计提，会计分录？谢谢老师
  答你好，不用计题，直接借应缴税费-预交增值税 贷银行存款
• 问老师房开企业预收房款时，增值税会计分录？
  答你好，借应交税费预交增值税，贷银行存款。
• 问房地产预收的房款现在开票，以前预缴了增值税，现在如何做会计分录
  答借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费