房产原值会计规定

导读：老师很早之前房产税从价计征里的房产原值有没有是房产原值要加土地无形资产完-（10%-30%）×1.2?这种文件规定？

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问房产税应税的房产原值，除固定资产账载的房屋原值外，是否要将土地的价值计入？
  答同学你好 这个按照发票金额计入就可以 土地可以不计入
• 问请问小规模企业购的房产，入固定资产的原值是用不含税作为原值吗
  答你好； 小规模取得发票是 含税金额入账哈； 不管是收到专票还是普票 ； 不应噶是不含税的； 是含税金额入原值的哦
• 
• 问交房产税的房产原值和会计账簿的房产原值是一个概念吗？金额是一样的吗？
  答您好，是一个概念就是按照账上房产原值计算缴纳的。
• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。
• 问房产税的计税依据是根据固定资产里面房屋的原值计算吗？
  答是根据固定资产里面房屋的原值计算的
• 问非房企土地增值税为什么计入固定资产清理，是会计制度的硬性规定吗？
  答你好！ 是的，属于费用支出，记入固定资产清理科目的
• 问某企业2018年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税( )万元。这个时候的从价是要减去1000万来计算吗，但是它的产权并没有变更呀？
  答你好，3.31日到12.31日的1000元部分需要从从价计征房产税减去的 当年应缴纳房产税=1000*1.2%*3/12+2000*1.2%+5*9*12%*9/12