房产原值会计规定

导读：老师很早之前房产税从价计征里的房产原值有没有是房产原值要加土地无形资产完-（10%-30%）×1.2?这种文件规定？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房产税的房产原值是按房屋固定资产的帐面原值计算吗？还是按扣除折旧后的净值计算？
  答你好，原值是按原账面价值核算不去掉折旧
• 问房产税应税的房产原值，除固定资产账载的房屋原值外，是否要将土地的价值计入？
  答同学你好 这个按照发票金额计入就可以 土地可以不计入
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• 问请问小规模企业购的房产，入固定资产的原值是用不含税作为原值吗
  答你好； 小规模取得发票是 含税金额入账哈； 不管是收到专票还是普票 ； 不应噶是不含税的； 是含税金额入原值的哦
• 问交房产税的房产原值和会计账簿的房产原值是一个概念吗？金额是一样的吗？
  答您好，是一个概念就是按照账上房产原值计算缴纳的。
• 问老师你好，计算房产税时房产原值(自建厂房)怎么确定。
  答你好，从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。
• 问现在房产税缴纳依据即在计算房产原值时是按照会计入账的房产原值？还是需要将土地价值也包含在房产原值内？一并扣除30%后，再按照1.2%计算缴纳房产税？
  答您好！如果你是自建房的话，一般是包括在里面的。
• 问东海公司2016年6月30日房产原值为2000000元，2016年8月1日，企业将房产原值为1000000的房屋租给其他单位使用，每年收取租金收入126000元（含税），当地政府规定，按房产原值扣除30％后作为房产余值，地区规定房产税按年计算，分月缴纳。 请问:出租房产如何缴房产税？房屋出租收入是否要征房产税？如果需要纳税，东海公司2016年7月份、8月份应怎样计税？
  答你好，需要缴纳房产税的 按照从租和从价计征的
• 问房产税的计税依据是根据固定资产里面房屋的原值计算吗？
  答是根据固定资产里面房屋的原值计算的
• 问股东用房产和土地作价出资，企业怎么认定房产原值计算房产税？
  答你好，股东投资时需要对房产进行评估的