房地产会计与纳税

导读：计提、缴纳房产税与城镇土地使用税的会计分录怎么做啊？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产企业缴纳房产税的会计分录？
  答借税金及附加贷应交税费。同时借应交税费贷银行存款。
• 问房地产一般纳税人计提土地使用税的会计分录？
  答借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税
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• 问办公室为自己房屋的房产税与土地税如何交纳
  答肯定要交税，当地税务局有标准，可以询问一下，房产税比较多，按照房产的原值减去折扣，乘以一定的比例一般是1.2%，这就是一年的房产税。 按照房产余值征税的，称为从价计征； 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 1.按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 土地使用税，按照面积缴纳，缴纳多少，按照当地的比例。
• 问企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种
  答一、企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地，还是说租赁房屋与土地使用权?
• 问下列关于土地增值税纳税地点的表述中，正确的有(　　)。 A.土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报 B.自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的，应在房地产坐落地的税务机关申报纳税 C.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税 D.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地不一致的，应在房地产的坐落地所管辖的税务机关申报纳税
  答下列关于土地增值税纳税地点的表述中，正确的有(　　)。 A.土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报 B.自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的，应在房地产坐落地的税务机关申报纳税 C.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税 D.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地不一致的，应在房地产的坐落地所管辖的税务机关申报纳税
• 问交纳城镇土地使用税，房产税会计分录？
  答借税金及附加贷应交税费-城镇土地使用税/房产税 借应交税费-城镇土地使用税/房产税贷银行
• 问下列关于土地增值税纳税地点的表述中，正确的有(　　)。 A.土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报 B.自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的，应在房地产坐落地的税务机关申报纳税 C.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税 D.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地不一致的，应在房地产的坐落地所管辖的税务机关申报纳税
  答A.土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报 B.自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的，应在房地产坐落地的税务机关申报纳税 C.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税 D.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地不一致的，应在房地产的坐落地所管辖的税务机关申报纳税
• 问请问建筑企业的会计与房地产企业的会计所学的内容会有交叉的地方吗？如果在建筑企业做会计的能否胜任房地产企业的会计工作呢
  答你好，基本上没有交叉，有很大区别的
• 问非房地产企业缴纳土地增值税影响会计利润吗
  答土地增值税影响利润，计入税金及附加