房地产会计经验

导读：房地产会计助理难不难？？？没经验

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产公司计提的工会经费怎么入账？
  答计提的时候， 借：管理费用等科目， 贷：应付职工薪酬—工会经费。 缴纳的时候， 借：应付职工薪酬—工会经费， 贷：银行存
• 问老师，新建账套，房地产经济有限公司，是选2013小企业会计准则还是选房地产开发企业
  答 你好；    自己开发土地来修建 按照   房地产开发企业
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• 问老师您好，CPA会计，关于投资性房地产，“房地产投资是一种经营性活动。”请问这个表述对吗？谢谢您。
  答同学，你好！投资性房地产是一项经营性活动。因为他的收入计入其他业务收入和其他业务成本。
• 问开发商修房子，是房地产会计吧，不是建筑会计吧？
  答你好，是的，这个是属于房地产会计 提供工程施工服务，才是建筑工程会计
• 问房产税的原值由三个数字组成。再套公式，房产税=房产原值*（1—30%）*1.2%/12=X 一个工程价+土地价+169003.38=房产税原值 老师，根据你们的经验，169003.38是什么款
  答你好，这个不是固定的，一般是房地相关的税费的
• 问建筑业会计和房地产会计有什么区别
  答你好 建筑业：是提供工程施工服务，会涉及工程施工这样的科目 房地产：是建造商品房对外销售，会涉及开发成本这样的科目 
• 问房地产工作十多年了，最近有一个去税务师事务所工作的机会做土增税清算，要不要去？虽然干了十多年房地产会计还是觉得有欠缺，想着去提升一下自己，又不舍得现在这个工作，纠结中…希望有过这种经验的老师回答，谢谢
  答您好，这看您自己的追求与职业规划，对于土增，涉及面广且复杂，收入结算比较慢，我们一个土增从18年做到21年，中介费收到，这是老师的过往意见，供您参考。
• 问借：投资性房地产 51000 累计折旧 1250 累计摊销 45 贷：固定资产 50000 无形资产 1000 投资性房地产累计折旧 1250 投资性房地产累计摊销 45 答案是分开 写 借：投资性房地产——写字楼　 50 000 　　　　——土地使用权　1 000 我是合并 写 借：投资性房地产 51000 考试会扣分吗
  答你好没有问题是正确的
• 问公允价值下非投资行房地产转为投资性房地产的会计分录怎么写
  答自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产—成本 【公允价值】 　　累计折旧（累计摊销） 　　固定资产减值准备 　　公允价值变动损益 【借方差额】 　　贷：固定资产【原值】 　　　　其他综合收益 【贷方差额】