房地产融资会计

导读：有没有房地产方面的融资计划书

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产融资中的 直接融资 间接融资 内源融资 外源融资 分别是什么
  答你好，努力解答中，稍后回复
• 问CPA会计讲的6个资产，只有存货，长投，金融资产不需要计提摊销，固定资产，无形资产，投资性房地产的成本模式都需要计提摊销吧
  答学员你好，存货，长投，金融资产不需要计提摊销，，但是要减值，固定资产，无形资产，投资性房地产的成本模式都需要计提摊销，长期待摊也要计提摊销
• 
• 问老师，投资性房地产属于交易性金融资产吗？
  答同学您好，这不是的，
• 问老师，库存现金为啥属于金融资产啊，投资性房地产为啥不属于金融资产
  答你好，学员，这个在哪看的
• 问借：投资性房地产 51000 累计折旧 1250 累计摊销 45 贷：固定资产 50000 无形资产 1000 投资性房地产累计折旧 1250 投资性房地产累计摊销 45 答案是分开 写 借：投资性房地产——写字楼　 50 000 　　　　——土地使用权　1 000 我是合并 写 借：投资性房地产 51000 考试会扣分吗
  答你好没有问题是正确的
• 问老师，是不是不管是交易性金融资产还是投资性房地产，说到资产负债表日，是不是都是指12.31(也就是会计年度终了之日)
  答资产负债表日，是都是指12.31(也就是会计年度终了之日)
• 问在符合条件的情况下，下列项目可能会转换成投资性房地产的有（ ）A存货 B固定资产 C无形资产 D金融资产
  答你好，A存货 B固定资产 C无形资产
• 问投资性房地产改扩建中，成本计量模式 借：投资性房地产--在建 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 为什么要借折旧，是改建完后按新的投资性房地产重新开始计提吗？
  答你好，是的，改建后按新的投资性房地产重新开始计提
• 问老师，投资性房地产公允价值模式是不是类似于交易性金融资产
  答是类似于交易性金融资产
• 问老师，您好， 投资性房地产的入账金额是等于投资性房地产账面价值减去累计折旧，减值准备的金额吗 还是就只是会计分录中投资性房地产的金额
  答您好，是会计分录中就是了