房屋契税计算

导读：买卖房屋的契税如何计算

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问老师，请问房屋的契税怎么算？
  答“依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;土地使用权和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。公式：应纳税额=计税依据×税率。
• 问老师好，房产税的计税依据是房屋的原值加契税加印花税吗？
  答你好，房产税的计税依据  包括契税，不包括印花税的 
• 
• 问老师，这个互换房屋40万怎么不缴纳房契税呢？算出来1.6万哒
  答因为他是收取差价方，
• 问我们企业去年购得房屋，今年才交纳房屋契税，契税金额10元，这个契税是不是要做固定资产处理？还有这个契税需要折旧多少年限？金额10万元
  答是的，计入固定资产原值，20年摊销
• 问购买房屋时交的印花税和契税应计入什么科目？
  答你好，购买房屋时交的印花税和契税 分别计入税金及附加，固定资产 
• 问单位买了房屋怎样申报契税
  答你好，登录电子税务局，点击申报表，填写计税依据，提交申报扣缴税款 
• 问老师房屋赠与是只交契税，不交房产税哈
  答房屋赠与业务是只交契税，不交房产税
• 问房屋买卖，契税是购买方缴纳还是卖房缴纳？
  答你好，契税一般是由买方缴纳 。实际买卖中以合同为准