房屋契税退税

导读：老师个人退房屋契税在哪退怎么操作

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问我们企业去年购得房屋，今年才交纳房屋契税，契税金额10元，这个契税是不是要做固定资产处理？还有这个契税需要折旧多少年限？金额10万元
  答是的，计入固定资产原值，20年摊销
• 问老师房屋赠与是只交契税，不交房产税哈
  答房屋赠与业务是只交契税，不交房产税
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• 问老师，请问房屋的契税怎么算？
  答“依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;土地使用权和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。公式：应纳税额=计税依据×税率。
• 问单位买了房屋怎样申报契税
  答你好，登录电子税务局，点击申报表，填写计税依据，提交申报扣缴税款 
• 问房屋买卖，契税是购买方缴纳还是卖房缴纳？
  答你好，契税一般是由买方缴纳 。实际买卖中以合同为准
• 问老师想问下，房屋互换并支付差价，契税是在哪个房屋所在地缴纳
  答支付差价的方申报契税的
• 问老师好，房产税的计税依据是房屋的原值加契税加印花税吗？
  答你好，房产税的计税依据  包括契税，不包括印花税的 
• 问金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋，土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋，土地权属的，免征契税。 例如甲把房屋卖给乙，然后甲又向乙回租该房屋。在这个里面是不是甲不用交契税，而乙要交契税，我这样理解对吗？
  答同学你好 这样理解正确
• 问父母将房屋赠与子女，子女需要交契税吗
  答你好，这个是需要交契税的