房产契税计算

导读：老师 计算房产税时房产原值包含契税吗 谢谢

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊
  答您好 契税根据不含税价额*税率计算 算房产税要加契税
• 问老师，请问下，计算房产税时，比如房租税前1000万元，契税40万元，计算房产税的公式是什么呢？
  答你好，是自用房产，还是出租房产？
• 
• 问购买房产产生的契税计入固定资产里面，算固定资产原值吗？
  答是的，就是你那样处理的
• 问老师，房产税怎么计算，比如房子买的时候 是39万，个税600元，契税6500；
  答你好 你们适用的是从价计税，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 那么你这个就是39*（1-30%）*1.2% 30%是你们当地的，默认是这个扣除比例的
• 问老师好，公司买的厂房还没交契税，已经计提折旧了，交完契税要把契税计入厂房的入账价值，再重新算折旧吗？
  答按新增的价值，在剩余年限折旧就是
• 问房产税的计税依据是否包括契税？
  答房产税的计税依据 包括契税
• 问老师，想问一下企业购买商品房契税要计算在固定资产原值里面去缴纳房产税吗？
  答您好，这个的话是需要计入的，要