房产交易契税计算方法

导读：老师，请问二手房交易的契税是怎么计算的？买卖双方都需要交契税吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师您好，契税税源采集，怎么自动跳到土地交易采集，而不是房产交易采集，
  答同学你好 是系统问题
• 问老师好，公司买的厂房还没交契税，已经计提折旧了，交完契税要把契税计入厂房的入账价值，再重新算折旧吗？
  答按新增的价值，在剩余年限折旧就是
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• 问出让方式取得的土地出让金，产生的交易费，契税，一起计入无形资产吗
  答您好，一起记入到无形资产里面
• 问老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊
  答您好 契税根据不含税价额*税率计算 算房产税要加契税
• 问是先交完契税，再交房产税呢
  答您好，就是先交契税，以后再交房产税
• 问房地产企业简易计税法不含税收入怎么计算
  答不含税收入=销售额/1.05。
• 问老师房屋赠与是只交契税，不交房产税哈
  答房屋赠与业务是只交契税，不交房产税
• 问企业购买的车位，交的房产税，印花税，契税方便入什么科目？
  答你好，企业购买的车位，购买环节不会涉及房产税 印花税，计入  税金及附加  科目核算 契税，计入车位的成本核算 （比如固定资产）
• 问老师，请问下，计算房产税时，比如房租税前1000万元，契税40万元，计算房产税的公式是什么呢？
  答你好，是自用房产，还是出租房产？