房地产财务主要做什么

导读：老师了房地产财务大致需要做什么啊

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，房地产项目开盘前财务要准备什么？
  答你好，建账，买财务用品，文件柜打印机等
• 问房地产企业的存货主要指什么
  答您好， 指的就是盖好的房子是存货
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• 问房地产公司送业主交房礼物，收到专票要怎么做账
  答你好，这个计入招待费的专票不能抵扣当普票用吧，借管理费用招待费贷银行存款。
• 问我们是房产中介公司，支付对方房地产公司中介服务费，怎么做分录呢？算主营业务成本?还是算什么呢？
  答这个你可以进入主营业务成本
• 问房地产公司做主营业务收入，有不动产扣除项目，怎么做账？
  答同学，你好 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
• 问门店财务主要做什么？
  答日常账务处理 记录销售收入、采购支出等日常交易，编制财务报表反映门店经营成果。 ，收支明细 审核报销单据、录入费用数据，确保符合公司财务制度。 ‌ 资金管理 监督现金、银行存款收支，保管票据及印鉴，确保资金安全。 核对营业款存入情况，跟踪回款进度。 ‌ 库存与资产管理 审核出入库单据，参与库存盘点并核对账实一致性 建立物资台账，管控固定资产、低值易耗品等物资流向。
• 问房地产开发公司，当月销售两套房子，做主营业务收入，做主营业务成本时，成本差的多怎么办？
  答成本差的多是什么意思？少分摊了成本还是成本分摊差异很大，需要确定差异产生的原因，如果确实属于不同地块，涉及到的土地等成本的分摊金额比较大，那就没问题，正常结转即可。重点是要确定成本的分摊是否合理。
• 问房地产公司等交房的时候才做主营业务收入吗？
  答你好，是的，是这样的
• 问财政局每年度的财务分析报告需要注意什么地方，绩效评价主要是什么
  答你好；  主要是注意下分析的收入 ； 成本  费用以及发票是否合理 ； 绩效的话 注意看你们当地的财政局文件； 一般都会出文件出来 考核哪些绩效内容的  
• 问房地产企业融资类财务顾问费如何做帐？
  答你好，借；财务费用或开发成本，贷；银行存款等科目