会计职业评估与调整

导读：评估公司涉及调整审计报告的业务吗？调整什么内容？为什么要调整？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问企业拟以固定资产对外出资，需要依据评估结果调整会计账吗？差额如何处理？
  答你好学员，需要会计处理： 借：长期股权投资或者其他权益工具投资 贷：固定资产清理 应交税费 资产处置损益
• 问求写会计分录（1）2020年3月1日发出手机，确认收入 （2）确认销售成本 （3）12月31日对退货率重新评估，调整收入 （4）重新评估退货率，调整销售成本
  答 1）2020年3月1日发出手机，确认收入   借：应收账款  33.9 贷：主营业务收入  24       预计负债      6            应交税费-应交增值税-销项税 3.9
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• 问评估增值中：固定资产和无形资产为何要年年都要调？那如果今年发现有评估增值，明年没有评估增值了也是照样调？是按照今年的调整额去调整？
  答固定资产增值是投资时点的增值，以后贬值了不用不管 年年调整，是因为合并的调整分录是草稿，不入账，每次编制，必须要把资产和净资产调整过来
• 问商业用房，面积为1000平方米，现因企业联营需要进行评估，评估基准日为2002年10月31日。评估人员在房地产交易市场上找到三个成交时间与评估基准日接近的商业用房交易案例，具体情况如下表所示。单位：元/平方米 参照物 A B C 交易单价 6,000 4,900 5,900 成交日期 2002.6 2002.9 2002.10 区域条件 比被评估资产好 比被评估资产好 比被评估资产好 交易情况 正常 高于市价4% 正常 被评估商业用房与参照物商业用房结构相似、新旧程度相近，故无需对功能因素和成新率因素进行调整。被评估商业用房所在区域的综合评分为100，三个参照物所在区域条件均比被评估商业用房所在区域好，综合评分分别为108、112和105。当时房产价格月上涨率为4%，故参照物A的时间因素调整系数为：116；参照物B的时间因素调整系数：104；参照物C因在评估基准日当月交易，故无需调整。 要求:试运用现行市价法进行资产评估。
  答你好同学，老师正在测算哈
• 问企业价值评估与项目价值评估的不同点有？
  答ABC项目和企业的现金流量都具有不确定性，它们的价值计量都要使用风险概念
• 问老师，请问下面这个评估增值调整分录，在第二年应该怎样写会计分录？谢谢
  答第二年就是调整固定资产折旧的金额，以及对应的所得就可以了