不动产税

导读：不动产税是财产课税的一种。以不动产为课税对象的税收，是财产课税的较早形式。早期的不动产税以土地、牲畜为主要课税对象，现代不动产税的对象主要是土地、房屋及机动车辆等固定财产。其纳税人包括不动产所有者和不动产使用者;课征方法有从量计征和从价计征;税率多用比例税率和定额税率。西方一些经济发达国家将不动产税分为两种，一种是对土地、房屋和其他固定财产合并征收的不动产税;一种是对机动车辆、飞机、船舶等征收的不动产税。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问租赁动产和不动产税率各是多少
  答你好； 一般纳税人的话； 动产租赁按13% ；不动产租赁按9%  
• 问不动产净值率=（不动产净值/不动产原值）*100% ，老师，公式中的净值和原值为什么都含增值税？
  答你看下他是不是小规模 或者开的普票
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• 问请问老师，现代服务里有个租赁服务与出租动产或不动产的租赁有什么区别？动产租赁和动产出售税率一样是13%，不动产租赁和不动产出售一样税率是9%，那现代服务里的这个租赁服务呢？
  答你好， 现代服务里的这个租赁服务：有形动产租赁税率13%，不动产租赁9%
• 问老师 修理动产和不动产增值税税率分别是多少呢？
  答修理动产这个一般纳税人13%，不动产这个一般纳税是9%
• 问老师，不动产或有形动产的广告位出租是按有形动产租赁的税率吗
  答你好，动产才按照有形动产租赁缴纳13%
• 问根据一般纳税人转让取得不动产的增值税管理办法规定，下列说法中正确的是( )。 A.转让2018年自建的不动产，可以选择适用简易计税方法 B.取得的不动产，包括抵债取得的不动产 C.转让2015年购置的不动产，应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为计税销售额 D.取得不动产转让收入，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税
  答B.取得的不动产，包括抵债取得的不动产
• 问一般纳税人动产租赁和不动产租赁税率分别是多少
  答你好，一般纳税人动产租赁和不动产租赁，增值税税率分别是13%和9% 
• 问在建工程领用原材料，增值税，动产可以抵扣，不动产不可以抵扣？
  答你好，现在都可以抵扣了啊 
• 问老师您好！比如小规模本纳税季度销售额合计25万元，扣除销售不动产15万元，未超免税标准，其中销售不动产：专票5万，普票10万，出租不动产：专票5万，普票5万. 请问出租不动产是不是只交专票的增值税，普票不用交？ 销售不动产是否也是只交专票，不交普票的增值税呢？还是销售不动产专票按规定缴纳增值税，销售不动产取得的全部收入也应该一起缴纳税款？ 麻烦解答一下，谢谢！
  答你好，在你这个大前提免税的情况下，只缴纳专票部分