购房契税计算公式

导读：大市政配套计算公式和契税计算公式

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，请问下，计算房产税时，比如房租税前1000万元，契税40万元，计算房产税的公式是什么呢？
  答你好，是自用房产，还是出租房产？
• 问契税怎么计算呢？麻烦给个公式
  答同学，你好 应纳税额=计税依据×税率，税率3%-5% 计税依据就是房地产的买价
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• 问老师好，个人购买首套房和和非首套房契税怎么计算
  答你好！这个看地方了。每个地方有自己的政策。而且也跟房子大小有很大关系
• 问老师，我公司购买的住宅房，计算缴纳房产税时，是不是购房发票不含税金额（都是专票）+契税的合计数作为计税依据？
  答还可以扣除费用30%，再乘以1.2%
• 问老师好，公司买的厂房还没交契税，已经计提折旧了，交完契税要把契税计入厂房的入账价值，再重新算折旧吗？
  答按新增的价值，在剩余年限折旧就是
• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。