公寓房税费计算器

导读：公寓出租，请人打扫房间算成本还是费用

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问自购公寓出租，属于经营性收入吗？房产税是计入税金附加？还是管理费用？
  答你好！属于经营性收入 房产税是计入税金附加
• 问公司新买了一套公寓，不对外出租，先问房产税计算方式，另外想问房产税是一次缴纳的，还是每年都需要缴纳
  答从价是按房产原值*（1-30%）*1.2%交房产税， 一般是按季度或者半年交的
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• 问老师，请问二手公寓买卖税费都交哪些，具体怎么算？
  答您好， 卖方的税费 1.个人所得税 2.增值税 3.附加税 4.土地增值税 5.印花税 买方的税费 1.契税 2.印花税
• 问公司购买公寓 商铺是不是也要交房产税和土地使用税
  答商铺 要交房产税和土地使用税
• 问公司租个人公寓办公，物业费、水电费发票都是房东个人名字，可以入公司账吗？可以税前扣除吗
  答你好 不能税前扣除的。 要公司名称的发票入账的
• 问老师，公司买了四间公寓免费给员工住，要不要交房产税？这个有什么政策依据吗？
  答需要交 中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳. 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的, 企业在有自己的房产的情况下要交房产税 企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。 企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下： 1、征收对象： 房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 2、纳税人： 按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。 企业房产税计算方法： 1、 从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 税率： 1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
• 问房产公司自建的单身公寓应该按多少预交土地增值税
  答你好，一般是2%，各地不太一样，建议咨询当地税局
• 问我的私房出租给公司当公寓，怎么开发票呢？
  答你好，需要去税务局代开发票
• 问甲公司以原始成本为2,200万元、累计折旧为300万元的设备换入乙公司的原始成本为2,000万元、累计折旧为400万元的一套办公用公寓。甲公司换入公寓作办公用房，乙公司换入设备是为扩大生产规模。设备的公允价值和计税价格为1,700万元，公寓的公允价值和计税价格为1,800万元。甲公司向乙公司支付补价100万元，假定不考虑相关税费，该项非货币性资产交换符合商业实质。要求: (1)计算乙公司换入资产的入账价值 (2)计算甲公司换入资产的入账价值
  答你好同学,我写一下同学
• 问公司办公用租房，房东做的酒店公寓，开票只能开具住宿类发票，请问老师，我公司可以收住宿发票作为房租费用入账吗
  答用租赁协议与发票一起，做租赁费入账。