成本的产出弹性公式

导读：筹资弹性指的是什么？什么意思？什么筹资方式的弹性大？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问1. 相对发行债券筹资方式而言，长期借款筹资的优点主要有（　　）。 A.筹资弹性较大 B.资本成本较低 C.筹资数额大 D.筹资速度较快 筹资弹性大可以怎么理解
  答通俗就是可以商量的余地大，可选择的多。筹资弹性体现在筹资过程中企业的能动性，是否可以协商确定资金使用额、协商利率、协商付款时间等。债务筹资弹性大于股权筹资弹性；因为股票筹资面向大众，可以协商地方少。企业是否有选择融资来源的余地。当前筹资越多，企业承担的负债越重，未来时期筹资渠道、筹资方式及筹资量的限制就较多。因此，企业当前的筹资还应考虑企业未来发展筹措资金的需求
• 问投资性房地产后续支出 成本模式下，借方的投资性房地产-在建 是什么模式计量？
  答你好，成本模式和公允价值模式后续支出都会用到借方投资性房地产-在建科目呢
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• 问利用此公式“利润预算=预计业务量X (预算单价一预算单位变动成本) 一固定成本预算额”，可以编制弹性利润预算嘛？
  答同学你好 这个可以的
• 问固定资产（厂房）转变为公允价值模式下的投资性房地产时，其确认的投资性房地产-成本是看出租时的公允价值？还是账面价值？那如果按照成本模式下又应该确认的成本要看什么呢？
  答你好同学，固定资产（厂房）转变为公允价值模式下的投资性房地产时，其确认的投资性房地产-成本是转换时的公允价值。如果按照成本模式下确认的成本应该按照原来固定资产的原值和累计折旧进行账面价值的结转
• 问投资性房地产原本用成本模式，转为公允模式怎么做分录
  答同学，你好！ 借：投资性房地产-成本 （变更日公允价值） 投资性房地产累计折旧/摊销 （计提的累计折旧或摊销） 投资性房地产减值准备 （计提的减值） 贷：投资性房地产 （原值） 借或贷：盈余公积 借或贷：利润分配—未分配利润
• 问投资性房地产成本模式转公允价值模式，差额计入到哪里？
  答投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式： 应当作为会计政策变更处理。 2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 举个例子：企业账面价值为70万元（为简化处理，这里直接账面价值哈）已对外出租一栋写字楼，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 1. 公允价值78万元>账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 78 贷：投资性房地产 70 利润分配——未分配利润8(78-70) (2)借：利润分配——未分配利润0.8 (8×10%) 贷：盈余公积 0.8 2. 公允价值65万元<账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 65 利润分配——未分配利润5 (70-65) 贷：投资性房地产 70 (2)借：盈余公积 0.5 (5×10%) 贷：利润分配——未分配利润0.5
• 问关于投资性房地产，同一个企业的计量模式是不是必须统一，用成本就都用成本模式，用公允模式就都用公允价值模式？
  答同学您好，是的，同一个企业，只能选择一种模式。