出租房产税如何计算

导读：出租房房产税如何计算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房产税一部分租出去，如何计算税？
  答你好 房产税=自用部分的房产原值*（1—扣除率）*1.2%%2B租金收入*12%
• 问个人出租住房，需要交的房产税如何计算嗯
  答你好，个人出租住房，需要交的房产税=租金收入*4% 
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• 问一房多租如何计算房产税？
  答一房多租，按租金，计租计征
• 问一房多租如何计算房产税？土地增值税？
  答你好！按实际租金的金额乘以12%交房产税。这个不涉及土地增值税
• 问免租期间的房产税如何计算
  答这个按房产原值计算房产税
• 问老师，我们的厂房房产原值200万，2022年约定从第四个季度出租，租金3万/月，房产税如何计算呢
  答你好，是全部出租出去的吗？如果是的话，第四季度3万乘以12%/4 小规模或者是小型微利企业可以减半。
• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问请问，企业自用房产如果是当年新增（如23.5.1新增），其中有一个月出租（如23.9），则当年从价计征房产税如何计算？
  答同学您好， 对于当年新增的企业自用房产，若其中某个月份（如23.9）出租，则当年从价计征房产税需分段计算。自用期间按房产原值扣除一定比例后，乘以1.2%的年税率；出租期间则按租金收入乘以12%计算。具体扣除比例和计算细节需参考当地税务规定。
• 问公司的办公楼有一部分拿来出租，出租部分应该如何算房产税。
  答您好，按照租金*12%来计算的