从租房产税如何计算

导读：房产税从租计征的如何计算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问，商业用从租的房产税和土地使用税如何计算
  答房产税=租金*税率   城镇土地使用税=房屋面积*每平米金额
• 问一房多租如何计算房产税？
  答一房多租，按租金，计租计征
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• 问老师，我们的厂房房产原值200万，2022年约定从第四个季度出租，租金3万/月，房产税如何计算呢
  答你好，是全部出租出去的吗？如果是的话，第四季度3万乘以12%/4 小规模或者是小型微利企业可以减半。
• 问你好老师，计提房产税从价和从租的，分录如何做？
  答你好 借：税金及附加---房产税 贷：应交税费
• 问一房多租如何计算房产税？土地增值税？
  答你好！按实际租金的金额乘以12%交房产税。这个不涉及土地增值税
• 问免租期间的房产税如何计算
  答这个按房产原值计算房产税
• 问请问，企业自用房产如果是当年新增（如23.5.1新增），其中有一个月出租（如23.9），则当年从价计征房产税如何计算？
  答同学您好， 对于当年新增的企业自用房产，若其中某个月份（如23.9）出租，则当年从价计征房产税需分段计算。自用期间按房产原值扣除一定比例后，乘以1.2%的年税率；出租期间则按租金收入乘以12%计算。具体扣除比例和计算细节需参考当地税务规定。
• 问老师你好，我公司房产是从租计征的，但是现在房租没收到，如何缴纳房产税呢
  答同学您好，没收到不影响的，如所得税一样没收到款正常交税
• 问房产税一部分租出去，如何计算税？
  答你好 房产税=自用部分的房产原值*（1—扣除率）*1.2%%2B租金收入*12%