成都房产税如何征收

导读：商业用房房产税如何征收

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公司自有房屋，房土税如何征收?
  答自己用的按照房屋余值乘以1.2%交房产税。 实际面积乘以当地定额税，交土地使用税。
• 问房产税征收，公司自己买的土地，自用和出租都要征收房产税吗？
  答你好 你买的时候和出租都要缴纳房产税的
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• 问老师你好，我公司房产是从租计征的，但是现在房租没收到，如何缴纳房产税呢
  答同学您好，没收到不影响的，如所得税一样没收到款正常交税
• 问您好，房产税都是按月征收吗？
  答你好，不都是按月征收的。
• 问我有房子现在出租了，以前都是计量征税，按房产面积征税，现在税务说要按计价征税？从价和从租有何区别还要我房租出租要交税吗单位房子
  答学员您好，您的问题具体是什么？
• 问我有房子现在出租了，以前都是计量征税，按房产面积征税，现在税务说要按计价征税？从价和从租有何区别还要我房租出租要交税吗单位房子 谢谢
  答你好，学员 从价和从租有何区别还要我房租出租要交税吗单位房子 有区别的，第一个按照收到的租金乘以税率的，第二个直接面积乘以单位税额的
• 问交城镇土地使用税的土地，在计算房产税时，符合条件需并入房产原值计税 。若从价计征房产税，房产原值要包含地价（如取得土地使用权价款等 ）；宗地容积率低于 0.5 有特殊计算方法。从租计征房产税时一般不涉及。老师，这里的容积率如何计算 ，低于0.5的房产税又如何交
  答宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
• 问如何以房主的名义交房产，土地税，如果是从租计征，如何在电子税务局采集房产信息，房产税应该是出租方的缴纳吧，如果在电子税务局，不就是承租方缴纳了吗？如果是从租计征，在金税三期是以房东的名称申报的啊， 如果在电子税务局不就是以纳税人名称申报了吗？
  答你好；    关键是房东会缴纳 房产税这些不； 如果不承担； 就得 你承租方去 采集税源信息去报税费的   
• 问就房产税自2010年12月21号文件，土地价值并入房产原值计征房产税，如果土地是划拨的，那房产税计税还是房产原值，对吗？土地价值并入房产原值计房产税，再征土地使用税那是重复征收？
  答你好,是的,是房产原值 2,不是,税种不同.