个人买房如何退税

导读：企业为个人买房,买车个人所得税如何处理?

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问商品房预收款发票，购买方是2个自然人，应该如何开具
  答开2个自然人的名字就是了
• 问请郭老师回答一下关于“个人名下的房产土地税如何缴纳”，其他人不要接，接了也请退回
  答在的具体的什么问题呀？
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• 问个人出租住房，需要交的房产税如何计算嗯
  答你好，个人出租住房，需要交的房产税=租金收入*4% 
• 问个人出租非住房如何合理避税
  答出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20% 除非租金少收点，计算公式就是这些
• 问老师，请问，公司购买房产，房产税要交，土地税如何缴纳？
  答应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
• 问收到税局退个人所得税手续费如何做账？
  答你好，这个你打算公司留着还是给回员工
• 问老师，个人出租厂房如何交税，需要交哪些税，税率各是多少呀？一般纳税人出租厂房又如何交税呢，选择个人出租还是一般纳税人出租好些呢
  答同学你好，个人出租厂房需要缴纳印花税，0.1%，增值税，5%，城建税，7%，教育费附加，3%，地方教育附加费，2%，房产税，12%，个人所得税，20%。一般纳税人出租厂房，需要缴纳印花税，0.1%，增值税，9%，城建税，7%，教育费附加，3%，地方教育附加费，2%，房产税，12%，企业所得税，25%。还是选择个人出租好一些。