订金的会计处理

导读：房地产企业收取诚意金、订金、VIP会员费如何进行会计处理？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问通过第三方收取订金，第三方收取了手续费，这个订金的手续费怎么做会计处理
  答你好这个手续费是不是支付宝，威信这样平台收取的？这个做财务费用手续费
• 问签订远期购销合同为什么不做会计处理
  答你好，只是签订合同，还没有发生具体的购销业务，当然不需要做分录啊 
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• 问你好 我想了解关于定金，订金，押金，保证金，违约金的税务处理和账务处理
  答同学，你好。账务处理 一、由于订金、诚意金、意向金的性质上基本相同，都是潜在的购买意愿的表示，并没有法律约束力。因此: 1.收到订金、诚意金、意向金时，应借记银行存款，贷记其他应付款。 2.签订买卖合同时，订金、诚意金、意向金转化为房款的一部分时，应借记其他应付款，贷记合同负债。 3.如客户退还订金、诚意金、意向金，则应借记其他应付款，贷记银行存款。定金是在合同订立时或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有法律约束力。因此: 1.收到购房定金时，应借记银行存款，贷记合同负债。 2.由于购买者原因导致违约终止合同的，定金不予退还。应借记合同负债，贷记营业外收入。 3.由于自身违约而终止合同，则应按照政策规定双倍返还定金。借记营业外支出，贷记银行存款。 三、违约金是指由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。因此: 1.由于自身违约而终止合同，借记营业外支出，贷记银行存款。 2.由于购买者原因导致违约终止合同的，应借记银行存款，贷记营业外收入。发给你一个链接，说的非常清楚https://www.360kuai.com/pc/9bbe3e55d04671c09?cota=4&kuai_so=1&tj_url=so_rec&sign=360_57c3bbd1&refer_scene=so_1
• 问订金，定金和押金的账务处理区别？举例分录，谢谢
  答定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20%。 订金严格地说不是一个规范的概念。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。所以，除非合同作明确约定外，合同履行的订金作为预付款的一部分，只能抵充房款。无论哪一方不履行，只要将其如数返还给付订金的一方即可。 可见，在法律上，定金比较正式，它既是一种担保方式，又是一种违约责任形式；而订金一般仅具有预付款的性质，不具有担保性质。 帐务处理上按相同方法处理： 借：预付账款定金或订金贷：银行存款或现金
• 问金融资产计算及会计处理
  答借 债权投资 面值 1000 贷 银行在眭 913.39 债权投资 利息调整 86.61 借 应收利息 30 债权投资 利息调整 差额部分 贷 利息收入 913.39*实际利率 你的实际利率呢，题目 没告诉 ？
• 问订金的会计分录怎么写
  答你好 是收到还是支付？
• 问公司是物业管理，押金是按照合同签订的预先收的押金，这个计入什么会计科目
  答你好。可以计入其他应付款
• 问计提单位社保、工会筹备金和垃圾处理费的账务处理
  答你好 借管理费用-单位部分社保贷应付职工薪酬-单位部分社保 缴纳：借应付职工薪酬-单位部分社保 其他应收款-个人部分社保 贷银行存款 ； 借管理费用-工会筹备金 贷应付职工薪酬-工会筹备金 借应付职工薪酬-工会筹备金贷银行存款 ；借:管理费用-城镇垃圾处理费 贷:银行存款
• 问理21年凭证时发现以前会计有原始凭证没有做账，直接装订了，怎么处理
  答你好，可以补粘贴在相应记账凭证后面