购房税费计算公式

导读：企业转让营改增后购买的二手房计算增值税的公式

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问印花税 车辆购置税 房产税的计税依据是什么？ 计算公式是什么？ 计算方法有几种？
  答你好 印花税=相关合同金额*对应的印花税税率  车辆购置税=不含税购买价款*10% 房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12%
• 问请问房产税，是按房产原值*（1-扣除比例）*1.2%的公式计算，这个房产原值就是房屋当时的不含税购买价格吗？
  答你好，是的，是这样的
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• 问老师，请问下，计算房产税时，比如房租税前1000万元，契税40万元，计算房产税的公式是什么呢？
  答你好，是自用房产，还是出租房产？
• 问法人自己的商品房作为经营场所，房产税怎么交合适？租用的方式和自用的方式 计算公式
  答租用的房产税=租金*12%，自用的房产税=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
• 问请问公司想购买厂房或者租厂房，面积1100平方，价值500万。房产税那种方式核算比较适合企业？
  答您好，一般购划算。具体看这两者那个小：买厂房30按照房产原值（关键）*（1-20或者30%）*1.2%，房租按照房租500*12%=60万