购房契税完税证明

导读：契税完税证明的房屋名称错误

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问老师，免契税的购房户可以申请契税完税证明吗？办不动产证需要契税完税证明
  答你好，免税就没有证明了
• 问是先交完契税，再交房产税呢
  答您好，就是先交契税，以后再交房产税
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• 问土地出让金80万，用于建厂房。交契税是在土地证出来之前，土地出让金交完当日10个工作日之内交契税吗？契税的税率是多少？
  答同学您好，土地出让金80万，用于建厂房，应在土地证出来之前交契税，并在土地出让金交完当日10个工作日之内完成。契税税率一般为4%到5%，具体税率应根据土地所在地的相关政策确定。
• 问计税金额是指什么概念？契税完税证明上注明的计税金额是指不含税金额还是含税金额啊？
  答计税金额是计算税费的基础金额，像销售额、收入额等按税法规定确定的金额。契税完税证明上的计税金额是不含增值税的金额，依据相关规定，土地使用权出售、房屋买卖等，承受方计征契税的成交价格不含增值税；实际取得增值税发票的，以发票上注明的不含税价格确定，土地、房屋权属转让方免征增值税的，承受方计征契税的成交价格不扣减增值税额
• 问我单位是小规模纳税人，购买新建商品房，未开发票，未办理房产证，未缴纳契税，但是已经交付房屋，我们缴纳房产税的房产原值中应该包含契税吗？
  答你好，这情况各地有差异，按你当地规定，一般契税 是没交的不包括在内
• 问老师好，公司买的厂房还没交契税，已经计提折旧了，交完契税要把契税计入厂房的入账价值，再重新算折旧吗？
  答按新增的价值，在剩余年限折旧就是
• 问公司购房需要房产税和契税还有什么税
  答这个还需要缴纳印花税的