贷款买房退税

导读：贷款买房有退税吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，贷款买房可以退税吗？要具备什么条件呢
  答您好 贷款买房可以退税 缴纳了个人所得税 是个人第一套房
• 问（本来是个人房东缴纳，但是上一手财务人员按公司房产缴纳房产税现在退税退款了）收到房产税退税款的分录，借:银行存款 贷:应交税费-应交房产税？（上一手财务年末缴纳房产税的分录：借：主营业务税金及附加 贷：银行存款）
  答您好，是这样的，借 银行存款 贷 应交税费 借 应交税费 贷 主营业务税金及附加
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• 问企业贷买的房，房产证名字是个人的，可以做专项附加扣除的贷款买房项吗？
  答这个是不可以的，贷款合同不是个人
• 问请问，房开企业，收到房款时，贷记“预收账款”，退房款时，是借记“预收账款”，还是贷记“预收账款负数”？谢谢
  答你好，借预收账款做这个就可以了。
• 问之前选了租金所得税前扣除，现在贷款买了一套房子，可以改为住房贷款利息所得税扣除吗？
  答您好，可以的，产生的利息计入财务费用里面
• 问男方婚前贷款单独购买了一套住房，婚后又与妻子共同购买了一套住房，由男方对婚前购买住房的贷款利按50%扣除，女方对婚后共同购买的住房贷款利息按50%扣除，可以这样操作吗？
  答您好，不可以的，只能是一套，我们这是2套了
• 问老师，我们公司员工之前买套房贷款还完了，没享受过个税扣除，当下又买套，老师那这个个税可以享受住房贷款利息扣除吗
  答要看你的贷款合同是否首套房贷款
• 问男方婚前贷款单独购买了一套住房，婚后又与妻子共同购买了一套住房，由男方对婚前购买的住房贷款利息进行100%扣除，女方对婚后共同购买的住房贷款利息进行100%扣除，可以这样操作吗？
  答您好，不是的， 只能扣一套，是以家庭为单位的哦。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。（以家为单位）