商品房税费如何计算

导读：商品房销售税金如何核算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问2024年最新的个人出租非住宅房屋，如商铺性质的房屋。房屋租赁所得的税费如何计算，谢谢老师
  答同学你好 看这个表哦
• 问请问，商业用从租的房产税和土地使用税如何计算
  答房产税=租金*税率   城镇土地使用税=房屋面积*每平米金额
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• 问请问，企业销售自建商业有的房屋，土地增值税如何计算？（不是房地产销售企业） 算土地增值税时如何确定原值？
  答您好，土地增值税=收入 减 “扣除项目金额”查税率表 级数增值额与扣除项目金额的比率税率（％）速算扣除系数（％） 1不超过50％的部分 30 0 2超过50％—100％的部分40 5 3超过100％—200％的部分50 15 4超过200％的部分60 35 应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数 土地增值税的“扣除项目金额”非房开:①土地%2B②开发成本%2B③开发费用%2B④转让税费
• 问一房多租如何计算房产税？
  答一房多租，按租金，计租计征
• 问公司购买的商品房契税印花税计入固定资产里吗？不知道如何记账
  答你好，是的，记住到固定资产里面。
• 问库存商品折旧金额和累计折旧如何计算
  答你好，同学，库存商品是不需要折旧的，固定资产才需要计提累计折旧
• 问我们公司出售固定资产（商业用房）如何计算土地使用税
  答你好，城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 　　一般规定每平方米的年税额，大城市为o.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。
• 问企业购进农产品生产13税的商品对外出售，根据投入产出法的农产品加计扣除计算是如何计算呢
  答您好，这个的话，是按照投入那部分，乘以10%，这样抵扣的
• 问房产税如何计算缴纳呀？
  答自己的房屋自己使用的房屋原值× 70% × 1.2%小规模小型微利企业减半