商铺买卖要交多少税

导读：商铺出售买卖双方各需交纳的税费多少

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，咨询您个问题，就是个人买卖商铺需要交哪些税？税率多少？ 公司买卖商铺又需要交些什么税？税率多少？
  答你好；  个人买商铺是缴纳契税   和印花税。 契税按 3%-5%比例（个人契税是 可能有优惠的 ） 。 印花税按万分之五  ； 公司买 也是这个的   契税和印花税的。 小规模的    印花税是减半的     
• 问个人买卖商铺 要不要交 土地增值税
  答你好，是的，是需要交的。
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• 问个人商铺转让要交什么税，税率是多少
  答你好； 个人转让缴纳增值税按5% 。附加税按增值税的 12% 。 印花税按万分之五 ； 个税按 所得税 20% ； 房产税  和土地使用税看地方   
• 问个人商铺出租都需要交什么税?税率多少
  答增值税5%，附加税6%，个税20%，房产税6%，印花税1‰减半。开普通发票月租金10万以内可以免增值税附加税。
• 问老师，租赁商铺需要交什么税？税率是多少啊
  答出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%