如何申报房产税

导读：新的纳税系统如何申报房产税，房产税是从租计征的，系统里如何申报

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问小规模纳税人申报房产税按季，一次收到一年的租金2万元，如何申报房产税，每季度申报多少，从租缴纳
  答你好2/4 这个填写到计税依据里面，按照这个金额乘以6%。等于缴纳的房产税。
• 问对于房产自用改为出租或出租改为自用的情况，房产税如何申报？
  答你好: 房产税有两种计算方法，以房产原值计算和以租金计算两种形式。 出租按租金，不出租按原值。
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• 问如何以房主的名义交房产，土地税，如果是从租计征，如何在电子税务局采集房产信息，房产税应该是出租方的缴纳吧，如果在电子税务局，不就是承租方缴纳了吗？如果是从租计征，在金税三期是以房东的名称申报的啊， 如果在电子税务局不就是以纳税人名称申报了吗？
  答你好；    关键是房东会缴纳 房产税这些不； 如果不承担； 就得 你承租方去 采集税源信息去报税费的   
• 问老师我想咨询下，如何在电子税务局申报房产税和土地增值税
  答你好； 电子税务局 -   我要办税- 申报缴纳 -在行为税合并申报表里面去采集 勾选  税种 在申报   
• 问地税要求本月底前必须申报的土地与房产税申报表，只有表头，没有表格内容。如何填报？
  答您好！你这样问没办法回答啊，建议你直接去税局，在税局填表申报，如果你不会填的部分，可以让他们教你。有专门的咨询服务人员的。
• 问房企一般项目，商品房销售了申报增值税，是要扣除土地出让金申报吗？如何申报呢？
  答预缴的时候不扣除出让金
• 问厂房被拍卖了，增值税申报表要如何填写
  答你好，是一般纳税人还是小规模的？
• 问请问老师，房地产企业土地出让金在增值税申报时如何填列进项抵扣？
  答在填写房地产开发企业增值税申报表时，土地出让金的相关信息主要在相关栏目中体现。例如，土地出让金支付的金额应填写在“取得土地使用权所支付的金额”一栏中。这一栏位主要反映纳税人为取得房地产开发项目所需的土地使用权而实际支付的土地出让金及相关的费用。 进项抵扣处理： 对于从政府购入土地并取得土地出让金票据的房地产开发企业，其销售自行开发的房地产项目时，可以按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。这是增值税进项税额处理的一种特殊情形。
• 问企业出租部分厂房， 有租金收入 ，除了要申报房产税还有申报什么税，如何申报，（比如2023年7月开始出租，8月份开7月的房租租赁发票，什么时候申报相应的税费并缴纳？什么时候计提相应的税费？相应的税费有哪些？）
  答同学，你好  有租金收入 还需要申报增值税，附加税 8月份开票的时候做分录，申报增值税、附加税