房地产会计教学

导读：房地产企业合作办学费用和支持教育基金会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问会计学堂没有关于房地产开发企业土增清算的教学吗
  答您好，有的呀，搜一下部问答区 https://www.acc5.com/search.php?word=土地增值税清算&type=course
• 问老师，请教下，地价分摊到房产税原值计算房产税时，地价的分摊是直接土地总面积/土地总平方再乘以对应房产面积吗？
  答你好，是的，是房租的用地面积
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• 问注会和税务师都学懵了，房产税土地价值加契税加建造费用算计税依据，注会会计说土地价不算固定资产的入账价值，土地算无形资产，摊销进入固定资产价值，这不会有税快差异嘛
  答你好，同学!不同科目理论知识也有些差异，税务师按税务师走，注会按注会教材走！ 辛苦你动动手指，麻烦给老师一个五星好评吧！谢谢！
• 问我需请教一下房地产企业出售固定资产（房产已提足折旧）需缴纳的土地增值税怎么计算
  答您好，按增值部分计算，扣除项目有对应的计算公式。
• 问请教下：土地使用税、房产税开始计征的时间
  答你好；  看地方核定； 一般是 按季度或者半年报的； 有的地方可能是年报的