商业房税费怎么算

导读：请问老师，商业房房产税怎么计算？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问个人出租商业房，房产税怎么计算
  答按不含税金额*12%，减半交税
• 问请问老师，商业房房产税怎么计算？
  答房产税的计算方法有以下两种： 按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;
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• 问商业物业代收代缴的房产税怎么计算
  答这个就是以租计征和从价计征
• 问 你好，老师，请问房地产企业销售商品房计提土地增值税怎么算
  答同学你好 1. 增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%; 2. 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%; 3. 增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% ; 4. 增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数
• 问请问老师，公司买入商品房，交房产税时，房产原值怎么计算
  答你好，就是你买的商品房的入账的金额。
• 问老师好，开发商欠物业费，现在开发商已卖房的房款比抵顶物业费的金额大，大的这不分钱摘要怎么写
  答同学你好 这个挂往来就可以了
• 问企业购买，出售商业用房2000万，要缴纳哪些税费？ 个人购买，出售商业用房2000万，要缴纳哪些税费？
  答你好： 企业出售 增值税税率是9%的、附加税12%，印花税万分之五，所得税根据利润、土地增值税需要看具体的销售额 如果你是一般纳税人，小型微利企业附加税和印花税可以减半。 企业购买 缴纳契税 印花税 个人购买 缴纳契税 印花税
• 问物业免费用开发商的房需要交房产税吗？
  答你好！是的，是需要的
• 问江苏这边商业房产税目前怎么征收
  答你好，按照房产原值缴纳房产税
• 问你好老师，我公司有两个公司，一个房地产公司，一个商管公司。房地产公司出售一部分商铺，自持一部分商铺，卖商铺时商管公司和业主签订合同每年给他们返租，由于疫情所有商铺租金收入不够返租的费用。这种返租全代收代付还是怎么操作，代收代付需要业主开具发票吗？如果租金算收入的话，是算商管公司收入还是房产公司收入。怎么做税费合规合算，谢谢老师。
  答你好，当初，你们协议怎么规定的？是你们租回后再往外租，还是提供中间的租赁服务？