上海房产税怎么算

导读：上海从租计征房产税怎么算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问老师，目前上海和江苏省这边的商业房产税是怎样收交的
  答你好，可以参考一下的呢 1.贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）3.如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)（二）一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。
• 问请问一下老师，上海和江苏省的商业房产税是怎样收交的，谢谢
  答你好，按照房产原值缴纳房产税
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• 问老师厂房的房产税怎么算需要加上设备么
  答你好！像中央空调这种是需要算上的。其他的可以移动的设备则不需要
• 问目前夫妻双方名下有50套房证约7000平米，商务金融办公自用，请问老师在上海是怎么征收房产税的
  答那你这里的话就是按照那个房产余值的1.2%缴纳那个房产税。
• 问请问一下老师，现在上海的房产税是怎样收交的，江苏省的是怎样收交的
  答1、计税依据：住房市场交易价格的70%。 2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%; 2022年度上海房产税 税率分界线：81948元/㎡ （市统计局公布的上年度新房销售均价*2） 新购房单价≤81948元/㎡，税率为0.4% 新购房单价＞81948元/㎡，税率为0.6% 上海的
• 问老师初级厂房的房产税怎么算需要加上设备么
  答你好！一般考试的时候，不用加。
• 问个税汇算清缴，公司在上海，住房在苏州可以抵扣吗？
  答你好，如果是贷款的话可以。
• 问在上海租赁厂房需要交什么税，税率是多少
  答你好。承租方只需要缴纳印花税，没有其他税款了。
• 问做过上海房地产的老师请回答， 上海现在的土地增值税一般是在哪一个档？也就是增值率一般是百分之几？
  答你好 请问一下，你是上海哪一个区的，我这边是做崇明和闸北的