首套房退税怎么办理

导读：过年3月1日起可以办理房产退税，如果我的首套房贷款还完，现在办理了抵押，能退税吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，个人购买首套房和和非首套房契税怎么计算
  答你好！这个看地方了。每个地方有自己的政策。而且也跟房子大小有很大关系
• 问个税中住房贷款利息支出，如何理解她的那句首套住房？
  答你好，你说的应该是专项附加扣除吧？那么这个就是说国家只让利一套房，对于第二套以后的房子是不能够再享受这个优惠政策了
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• 问首套住房贷款利息可以在计算个税时扣除，请问这个首套，是指唯一一套住房还是唯一一个房贷？
  答你好，是首套房的贷款
• 问公司聘用退休人员有房贷，但不是首套房，个税汇算时还能扣除房贷费用每月1000吗
  答你好！如果贷款买的房不是首套房,那产生的利息是无法申请抵扣个税的。
• 问请问老师！个人购买二手房！未满2年！交的增值税和契税可以退吗？是首套
  答交的增值税和契税，不可以退
• 问老师 ，请问个税汇算清缴中首套房手首贷扣除的1000元的判定标准是怎么样的？
  答你好；  首套房贷扣除1000，是指每个月扣除1000的免税额度。纳税人发生的首套住房贷款利息支出在偿还贷款期间，按照每年12000元（每月1000元）的标准定额扣除。（仅限首套住房，且纳税人只能享受一次扣除机会。）此外，首套房贷利息可以选择由夫妻其中一方全额扣除。
• 问个税附加项扣除。婚后买的首套房子，写的是爱人名字。个税想两夫妇各扣500，有一项 是否婚前各自首套房且各自扣除50% 要怎么填？填是还是否？
  答你好你们要填是才行同学
• 问个税汇算清缴，住房贷款的疑问。 1、主要城市，这个是按什么范围来算的？比如在市区上班，但是有在本市的一个县城有房子，是算在主要城市有房吗？ 2、首套住房怎么算？比如原来买了一套，后面置换，卖了，再买（就这一套房），算首套吗？
  答第一个不属于 第二个，按照你的首套房贷款利率，如果你全款买了一套房子，然后再买第二套房子的时候，你享受这个首套房的贷款利率就可以抵扣
• 问老师，房地产公司客户交首付后退房，扣除的违约金怎么做账务处理？
  答你好，违约金计入营业外收入。