沈阳房子契税怎么算

导读：咨询一下现在沈阳购买个人首套房90平以下，契税怎么交？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师 我们租别人房子办公 然后房主不在沈阳 我们可以去代替他去税务局开发票么
  答你好 这情况要打12366问下税局同意就可以 
• 问老师，做企业年报，沈阳企业，医疗保险和生育保险，怎么换算金额？
  答1)参保各险种人数，应为当年12月社会保险费报表中各险种人数；(2)单位缴费基数，应为当年1-12月社会保险费申报表中工资总额累计金额； (3)本期实际缴费金额，应为单位申报缴纳的当年1-12月社会保险费金额含计（不包含补缴金额和滞纳金金额)：(4)单位累计欠费金额，应为单位已经 成功申报的应缴未缴的社会保险费（只填本金不包含滞纳金)。
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• 问老师，房产税怎么计算，比如房子买的时候 是39万，个税600元，契税6500；
  答你好 你们适用的是从价计税，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 那么你这个就是39*（1-30%）*1.2% 30%是你们当地的，默认是这个扣除比例的
• 问老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊
  答您好 契税根据不含税价额*税率计算 算房产税要加契税
• 问工程项目地是上海，总承包是沈阳建筑公司，现在专项分包给南京建筑公司，南京建筑公司开票给沈阳建筑公司，外经许可证怎么开啊
  答电子税务局——涉税办理——涉税办理事项——证明——电子外管证
• 问老师，请问房屋的契税怎么算？
  答“依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;土地使用权和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。公式：应纳税额=计税依据×税率。
• 问老师，房子契税真的有的退么？
  答学员你好，这个要看当地的政策12366，国家的政策不免.
• 问请问老师，购买二手房，契税怎么算？
  答你好，购买二手房，契税=购买价款*契税税率 契税税率是3%到5% 
• 问老师 你好 购买厂房的契税怎么算啊
  答直接就是厂房的买价*税率
• 问老师，自建房的契税计税是怎么算的呢
  答你好，建造的成本不含税的金额乘以3%-5%。