首套房子交税怎么算

导读：房产税现在开始实行了吗，首套，二套怎么算，房子到什么阶段交

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，个人购买首套房和和非首套房契税怎么计算
  答你好！这个看地方了。每个地方有自己的政策。而且也跟房子大小有很大关系
• 问买首套房子，总价45万，首付13万，贷款20年 金额29万，交税要交多少钱
  答您好印花税是购房45的万分之五
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• 问个税汇算清缴，住房贷款的疑问。 1、主要城市，这个是按什么范围来算的？比如在市区上班，但是有在本市的一个县城有房子，是算在主要城市有房吗？ 2、首套住房怎么算？比如原来买了一套，后面置换，卖了，再买（就这一套房），算首套吗？
  答第一个不属于 第二个，按照你的首套房贷款利率，如果你全款买了一套房子，然后再买第二套房子的时候，你享受这个首套房的贷款利率就可以抵扣
• 问首套住房贷款利息可以在计算个税时扣除，请问这个首套，是指唯一一套住房还是唯一一个房贷？
  答你好，是首套房的贷款
• 问个税附加项扣除。婚后买的首套房子，写的是爱人名字。个税想两夫妇各扣500，有一项 是否婚前各自首套房且各自扣除50% 要怎么填？填是还是否？
  答你好你们要填是才行同学