商铺交易要交多少税

导读：购买商铺需要交多少什么税，多少个税点

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，咨询您个问题，就是个人买卖商铺需要交哪些税？税率多少？ 公司买卖商铺又需要交些什么税？税率多少？
  答你好；  个人买商铺是缴纳契税   和印花税。 契税按 3%-5%比例（个人契税是 可能有优惠的 ） 。 印花税按万分之五  ； 公司买 也是这个的   契税和印花税的。 小规模的    印花税是减半的     
• 问个人商铺转让要交什么税，税率是多少
  答你好； 个人转让缴纳增值税按5% 。附加税按增值税的 12% 。 印花税按万分之五 ； 个税按 所得税 20% ； 房产税  和土地使用税看地方   
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• 问个人商铺出租都需要交什么税?税率多少
  答增值税5%，附加税6%，个税20%，房产税6%，印花税1‰减半。开普通发票月租金10万以内可以免增值税附加税。
• 问老师，租赁商铺需要交什么税？税率是多少啊
  答出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
• 问个人商铺租赁收入要交哪几个税种，税率多少？
  答出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
• 问个人商铺出租，比如房租100万，需要交多少税？
  答你好 各地有差异，参考下表 
• 问企业商铺出租都要交什么税？税率分别是多少
  答需要交增值税，一般纳税人9%，小规模5%
• 问老师，个人商铺出租给公司经营要交哪些税？税率是多少？
  答增值税，5个点，房产税，4个点，个税，有些地方是核定具体看地方。
• 问请问在广州市商铺承租方交房租时，要缴纳什么税种？税率是多少？
  答你好；  承租方 只缴纳印花税哈 ；按千分之一缴纳；  出租方会缴纳增值税和附加税以及印花税和房产税、 土地使用税以及企业所得税的 的 ；
• 问老师，个体户二房东转租租入营业商铺房要交哪些税？税率分别是多少？
  答增值税9%附加税合计12%。印花税1‰。