上海房产税怎么计算

导读：上海从租计征房产税怎么算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房产原值是465200怎么计算房产税
  答直接就是房产原值是465200*70%*1.2%计算全年交的
• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。
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• 问请问老师，目前上海和江苏省这边的商业房产税是怎样收交的
  答你好，可以参考一下的呢 1.贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）3.如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)（二）一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。
• 问请问一下老师，上海和江苏省的商业房产税是怎样收交的，谢谢
  答你好，按照房产原值缴纳房产税
• 问海关怎么报税，税费怎么计算
  答同学你好 你是外贸企业还是生产型
• 问房产税，从价计征，不知道房产多少，怎么计算？
  答你好，就是你们外购的还是再见到你帐上怎么做的？
• 问老师厂房的房产税怎么算需要加上设备么
  答你好！像中央空调这种是需要算上的。其他的可以移动的设备则不需要
• 问房产税怎么计算？谢谢
  答您好， 这个是自用的房产吗
• 问目前夫妻双方名下有50套房证约7000平米，商务金融办公自用，请问老师在上海是怎么征收房产税的
  答那你这里的话就是按照那个房产余值的1.2%缴纳那个房产税。
• 问请问一下老师，现在上海的房产税是怎样收交的，江苏省的是怎样收交的
  答1、计税依据：住房市场交易价格的70%。 2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%; 2022年度上海房产税 税率分界线：81948元/㎡ （市统计局公布的上年度新房销售均价*2） 新购房单价≤81948元/㎡，税率为0.4% 新购房单价＞81948元/㎡，税率为0.6% 上海的