房地产决算会计

导读：房地产企业决算审计费应计入什么科目

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产开发企业未竣工决算前，收取客户的物业费应该如何处理会计分录？
  答你好，学员 借银行存款 贷其他业务收入
• 问老师，①房地产企业准备出租（董事会明确决议、声明且短期内不会改变）的建筑物，②房地产企业的租期结束收回还继续用于出租的建筑物，这两种算投资性房地产吗？
  答您好，这个是属于投资性房地产的了
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• 问算房产税时，房子的土地无论会计是否单独核算，都要入房产原值中，那么不就意味着土地也还是要算一个房产税了吗？
  答是的，意味着土地也还是要算一个房产税
• 问房地产开发企业做开发成本时要注意和工程预算或决算中的什么问题吗？需不需要和决算一致？
  答财务核算开发成本一般只到三级科目，预决算一般会到更细的项目
• 问请问老师房地产企业的项目决算报告是哪个部门出具的啊？
  答同学您好，是开发企业工程部门