不动产会计处理

导读：公司处理不动产的账务处理和会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老会计制度购买固定资产，借:固定资产贷:非流动资产基金。新政府会计制度下，非流动资产基金怎么处理了？
  答借:固定资产贷本年盈余
• 问请问老师，会计学堂这个报税系统，资产负债表的非流动资产合计不能自动生成，并且也不能手动输入。显示1，是怎么回事呢，如何处理呢
  答学员你好，这个需要联系首页客服反馈一下
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• 问郭老师好，请问会计准则下处置固定资产盈亏，主动处置和被动处置所用的科目不同对吗？主动处置用的是“净资产处置损益”，被动处置用的是“营业外收支”，而小企业会计准则无论主动处置还是被动处置都用“营业外收支”对吗？
  答主动被动都是一样的，他分的是正常处置和报废 正常处置的资产处置，损益 报废的营业外收支
• 问购买一处不动产作为厂房的会计分录，其中有税
  答你好，同学。 借 固定资产， 买价 和 契税 应交税费 进项 贷 银行存款
• 问老师，您好！我想问下一般纳税人处理公司不动产，账务处理怎么做，不是房地产公司。开了销售不动产的发票
  答你好，可以自己开销售商品的发票。如果你自己不能开，可以去税务局代开账务处理，就是转到固定资产清理。
• 问会计准则制度下，涉及外币的交易性金融资产（理财产品）如何从买入，每期收益变动，还有出售账务如何处理。 每期收益变动要做汇率汇兑损益处理吗？
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问摩托车，电动车销售会计帐务处理流程
  答你好这个销售的时候，借，银行存款，贷，主营业务收入，应交税费，应交增值税。 如果涉及到消费税的话，借，税金及附加贷，应交税费应交消费税。
• 问请问老师固定资产和无形资产两者是不是都是主动处置计资产处置损益，被动处置计营业外收支
  答同学你好，除了报废的处置计入资产处置损益，报废计入营业外收支
• 问办理不动产登记证工本费怎么做账务处理？
  答同学你好 计入管理费用
• 问请问，新准则下交易性金融资产在年末没有进行公允价值变动的账务处理，就是公允价值变动没有做账。这个怎么办？是不是有影响？跨年了会计上要怎么处理？谢谢
  答会影响会计报表，但不会影响企业所得税汇算。 可现在做公允价值变动的账务，做为22年的损益