不动产会计处理

导读：公司处理不动产的账务处理和会计分录

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齐红|官方答疑老师

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• 问公司处理不动产的账务处理和会计分录
  答借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 销售变价： 借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费一 应交增值税(销项税额) 结转固定资产清埋: 清理盈余 借:固定资产清理 贷:资产处置损益 清理亏损时 借: 资产处置损益 贷:固定资产清理
• 问现在自行建造动产和不动产的会计处理是一样的吗
  答你好，会计处理是一致的，进项税的抵扣上略有差异
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• 问企业自建不动产领用产成品如何进行会计处理?特别是相关的增值税怎么处理？
  答您好，自建不动产领用产成品时，借：在建工程，应交税费-待抵扣增值税（一般纳税人，按应税产成品市场价计算的增值税40%部分，否则无此分录），贷：主营业务收入，应交税费-应交增值税-销项（一般纳税人，按应税产成品市场价计算的增值税40%部分，否则无此分录）。结转成本，借：主营业务成本，贷：产成品。
• 问不动产发生大的改建，请问如何作具体的会计处理呢？
  答你好，符合资本化条件吗？
• 问公司购入非住房（拍卖不动产）支付2250000元，会计账务怎么处理？
  答您好，这个做固定资产处理，你们对外出租的话做投资性房地产
• 问领用自产产品用于不动产，和动产的账务处理以及领用外购材料用于不动产，和动产的账务处理分别是什么
  答借 在建工程 或固定资产 贷 库存商品
• 问领用自产产品用于不动产，和动产的账务处理以及领用外购材料用于不动产，和动产的账务处理分别是什么？
  答您好 现在不动产跟动产都可以抵扣进项税额 不需要做进项税额转出 借：固定资产 贷：库存商品 贷：原材料
• 问老会计制度购买固定资产，借:固定资产贷:非流动资产基金。新政府会计制度下，非流动资产基金怎么处理了？
  答借:固定资产贷本年盈余