房地产会计做账

导读：房地产公司会计要怎么做账？？？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问那房地产内账会计都做哪账呢？
  答你好同学。一般是将发票收据一起做的同学，都是需要做账的，我有房地产的账套给我邮箱
• 问房地产预收账款会计分录怎么做
  答你好，房地产预收账款会计分录是 借：银行存款 贷：预收账款 
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• 问之前干的餐饮内账会计，去房地产干外账会计好做吗
  答建议选择其他商业或服务业公司较好，房地产核算较复杂
• 问房地产有总账会计嘛
  答同学你好！这个是有的呀
• 问请教房地产行业会计做账流程和税收处理
  答房地产会计个人认为较简单，主要就是科目，成本类主要开发成本，在核算上将其费用分为如下：“土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”等六个成本项目专栏，进行明细核算，资产类主要是开发产品。 （一）1首先，公司购地的费用，计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费， 2项目部前期，土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用 3基础设施费，指土地、房屋开发过程中发生的供电、供水、供气、排污、排洪、照明、绿化、环保设施以及道路等基础设施费用 4建筑安装费，指房地产开发项目在开发过程中，按建筑安装工程设施施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费，这个一般就是拨建筑公司工程款，先挂往来帐，等到工程验收时在进入这个科目。 5配套设施费，指在开发小区内发生的，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用 6开发间接费用，指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场管理机构，为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费和周转房摊销等。 （二）整个工程都验收合格后，将开发成本转出到开发产品这个科目 （三）售楼后，根据房款缴税后，讲开发产品进入主营业务成本科目 以上基本也就是这样一个大体流程了 资产负债表里将开发产品和开发成本、开发间接费计入存货栏。
• 问老师，我是房地产会计，客户交的房款本人放弃该怎么做账
  答您好，客户交的房款本人放弃暂时记在其他应付款，或者预收账款中，等有确实证据证明不退了，再转入营业外收入。
• 问房地产企业预售房款怎么做会计分录？
  答你好，借：银行存款 贷：预收账款。
• 问房地产企业收到工抵房房款怎么做会计分录
  答同学你好 你们之前的分录怎么做的？现在什么科目有余额
• 问老师，请问房地产会计做账有哪些进项票不能认证
  答你好，那就是福利和招待费的不能哦