房地产会计教程

导读：求工业会计、商业会计、房地产会计实务操作教程

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产做的柏油路及停车位工程计入什么会计科目？
  答同学你好 计入项目成本 就是开发成本
• 问会计学堂没有关于房地产开发企业土增清算的教学吗
  答您好，有的呀，搜一下部问答区 https://www.acc5.com/search.php?word=土地增值税清算&type=course
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• 问老师，请教下，地价分摊到房产税原值计算房产税时，地价的分摊是直接土地总面积/土地总平方再乘以对应房产面积吗？
  答你好，是的，是房租的用地面积
• 问房地产甲方购买的消防工程所需要的配件材料计入什么会计科目
  答工业购买的消防器材费，计入开发成本——XX项目——开发间接成本
• 问请问房地产公司收到工程商开的增值税专票，怎么做会计分录
  答你好，施工方给你们施工的是吗？借开发成本 进项税额 贷银行存款
• 问我需请教一下房地产企业出售固定资产（房产已提足折旧）需缴纳的土地增值税怎么计算
  答您好，按增值部分计算，扣除项目有对应的计算公式。
• 问房地产开发企业会计好做么？ 哪位老师可以跟我讲一下流程 谢谢
  答你好，房企的会计挺好做的，每个月根据出纳提供的票据做账，出具报表，税务申报，和大部分企业走的流程差不多，就是税种有点差别，但是问题不大，申报一次差不多就会了，希望可以帮到你，也希望工作中顺利
• 问请教下：土地使用税、房产税开始计征的时间
  答你好；  看地方核定； 一般是 按季度或者半年报的； 有的地方可能是年报的  
• 问自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产过程中产生的贷方差额，为什么会导致资产和所有者权益同时增加？
  答你好，自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产过程中产生的贷方差额，差额计入其他综合收益。 这个过程中，是投资性房地产的增值部分反映到资产的账面价值了，因此资产会增加。 根据会计准则，这部分增值由于还尚未真正实现，所以计入其他综合收益来体现，其他综合收益是所有者权益项目，权益增加。
• 问开发商修房子，是房地产会计吧，不是建筑会计吧？
  答你好，是的，这个是属于房地产会计 提供工程施工服务，才是建筑工程会计