房地产买卖会计

导读：请问房地产公司在拍卖公司买了块地拍卖佣金会计分录怎么做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问1.购买房子会涉及到哪些税，如何计算的，2.房地产卖房子，房产税是多少？卖出去涉及到哪些税，如何计算
  答1、印花税和契税 印花税是万分之五，契税是5%左右 2、卖房子缴纳个人所得税，印花税，没有房产税，个人所得20%
• 问请问房地产公司卖土地给个人时，从政府购买土地时时计入开发成本吗？房地产企业卖土地是否需要走招拍挂流程呢？房地产企业需要给什么证件给到购买者呢？
  答你好，房产公司从政府买入土地时可以先计入无形资产，等到要开发的时候再计入开发成本——土地成本。 房产企业卖土地给个人我还从来没有遇到过，我只遇到过土地被国家收回的情况。我觉得如果你公司有土地使用权转让给个人的情况，最好咨询一下当地国土局，受让方是否能够办得到国有土地使用权证，或者需要什么条件才能够转让。
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• 问房地产公司，买房子进行买卖。请问买房子怎么做分录
  答同学你好 如果不是自已开发的，购入时 借，库存商品 贷，银行存款等；
• 问房地产公司购买土地款，土地拍卖交易费用全部计入前期费用吗？公司执行小企业会计准则
  答你好，这个你可以计入这个土地的取得成本
• 问你好老师，房地产公司拍卖买的地，交契税属于开开发成本还是，会计分录怎么分
  答你好！ 借开发成本…土地使用权（契税） 贷银行存款
• 问企业卖房产，土地增值税，怎么计算。买价是40，卖价60，折旧10
  答 你好；  你们是房地产还是一般企业的  
• 问请问会计学堂有房地产开发销售会计实操书卖没？
  答你好！ 应该有的 给你联系方式，自己联系一下
• 问非房地产企业卖房卖地，房和地是什么资产
  答你好，房是固定资产，地是无形资产的，学员