回租会计处理

导读：老师，售后回租会计处理，如果处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问融资性售后回租业务的会计核算和税务处理
  答您好，在融资性售后回租业务中： （1）承租方出售资产的行为，不属于增值税征收范围。 （2）出租方收取的利息和利息性质的收入属于“贷款服务”，而不属于 “租赁服务”。
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• 问我公司跟融资租赁公司签订了售后回租的合同，并支付了一元留购价款，会计分录怎么处理呢？
  答 你好；    一、融资性售后回租业务出租方会计处理 购入资产，作分录， 借：融资租赁资产 　　贷：应付账款（银行存款） 购入即出租作分录， 借：长期应收款-应收融资租赁款 　　贷：融资租赁资产 　　　　未实现融资收益 收款时作分录， 借：银行存款 　　贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益， 借：未实现融资收益（按实际利率计算确认） 　　贷：租赁收入 　　　　应交税费-应交增值税（销项税额） 二、融资性售后回租业务承租方会计处理 出售资产时作分录， 借：应收账款（银行存款） 　　累计折旧 　　贷：固定资产 　　　　递延收益 租入资产作分录， 借：融资租赁资产 　　贷：长期应付款 　　　　未确认融资费用 付款时作分录， 借：长期应付款 　　贷：银行存款 同时分摊未确认融资费用， 借：财务费用 　　贷：未确认融资费用（按实际利率确认） 租入资产折旧， 借：管理费用 　　贷：累计折旧 分摊递延收益， 借：递延收益 　　贷：管理费用 
• 问老师，这个租赁激励在出租方怎么做会计处理？
  答你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入
• 问回机料变质，处理深埋，会计分录
  答1.记录回机料变质损失： 借：待处理财产损溢 87,000 元 应交税费—应交增值税（转出） 13,000 元 贷：原材料/库存商品 100,000 元 1.处理深埋费用（如发生）： 借：管理费用 5,000 元 贷：银行存款/现金 5,000 元 1.借：营业外支出 87,000 元贷：待处理财产损溢 87,000 元
• 问我公司跟融资租赁公司签订了售后回租的合同，融资了一笔钱，并支付了一元留购价款，会计分录怎么处理呢？
  答你好，同学。 借，银行存款 递延收益 贷，长期应付款 支付 借，长期应付款 贷，银行存款 借，财务费用 贷，递延收益
• 问收到退回的保险费会计怎么处理
  答你好，直接红冲缴纳的分录就可以了
• 问收到房租发票，没付钱，挂账房租费，会计分录怎么处理
  答你好 借；制造费用等科目 贷；其他应付款等科目